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Objekt-Nr.: 153EFHCO1-4 | Scout-ID: 110414038

IN RUHIGER, GRÜNER CITYLAGE UND AM GROßEN GARTEN, EINFAMILIEN/GARTENHAUS ZUR MIETE!!

1.490 €
Kaltmiete
4
Zi.
145 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Freistehendes, individuelles Gartenhaus in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage mit Terrasse und sehr großen Gartenanteil!
Das Haus grenzt u.a. an eine gepflegte Parkanlage an und ist teilweise zudem nicht einsehbar. Die Fläche in der EG Ebene beträgt ca. 90 m² und bietet Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine 21 m² große Küche, eine Bad und Gäste WC sowie den Eingangs/Flurbereich.
Die obere/DG Ebene (diverse Schrägen) bietet ca. 55 m² Nutzfläche! mit zwei Zimmern sowie ein besonders großes Bad mit Durchgang zum Kinderzimmer. Das zweite Zimmer in der oberen Ebene hat ebenfalls einige Schrägen und verfügt über eine Nutzfläche von cirka 15 m². 
Die Ausstattung der Böden ist teilweise mit Parkett-sowie Fliesenbelag.
Die Terrassenfläche und der über 200 m² große Gartenanteil sind nicht berücksichtigt.
Als Nebenflächen ist eine Doppelgarege mit zusätzlicher Überdachung sowie ein einfach verglaster Wintergarten vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn- haltestelle Comeniusstraße sind in der unmittelbaren Nähe.

Ausstattung

-Individuelle Wohnung/Gartenhaus in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage am Großen Garten
-Geräumige Aufteilung im EG: ca. Wohnen 30 m², Schlafen 17m², Küche 21 m²
-Eigene Doppelgarage am Haus 
-DG Ebene (1.OG) mit XL Bad als Durchgang zum großen Raum mit ca. 30 m² sowie ein weiteres Zimmer von ca. 15 m² Nutzfläche
-Terrasse + ca. 400 m² Vorgarten

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in beruhigter Wohnlage am beliebten großen Garten, in nur  200 m zur Fetscherstraße und 2 km in die City,  ÖPNV und alle Nahversorger sind sehr gut erreichbar. 
Heute zählt Striesen mit seinen erhaltenen Villen und modernen Neubauten zu einem der beliebtesten Wohngebiete mit Nähe zu Elbe und Großem Garten. Striesen verfügt über gute Verkehrsanbindungen, zur City in ca. 10 min. mit dem ÖPNV. Die wichtigsten Bus- und Bahnlinien. Straßenbahn Linie 4, Straßenbahn Linie 10, Bus Linie 61, Bus Linie 83 und Bus Linie 85. Die Autobahn ist in ca. 15 PKW Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die fehlende Angabe zum Energieausweiß  laut Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) liegt in der Begründung der Nichtabgabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
  • Grosse & Cie. Hausverwaltungen GmbH
  • Wehlener Straße 46
  • 01277 Dresden