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Objekt-Nr.: Neue Messe Teilfläche | Scout-ID: 110413992

Verkehrsgünstig-Zentral-Bestens zu erreichen: Bürogebäude "Neue Messe/Europaplatz"

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Preis auf Anfrage
370 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

2. Bauabschnitt des innovativen Bürogebäudes in zentraler Lage am südlichen Ende des Neue-Messe-Geländes.

Durch die "leichte Hanglage" des Objektes liegen die Räume zum Messegelände hin jeweils 2 Etagen höher als im Eingangsbereich an der Emmy-Noether-Straße.

Folgende Fläche können wir Ihnen  noch zur Verfügung:

Im Attikageschoss können wir Ihnen noch eine wunderschöne Teilfläche mit ca. 370m² und phantastischem Blick anbieten.

Das zentrale Atrium bietet Ausblick und eine natürliche Belichtung der innen liegenden Flächen.

Die Etagen sind noch flexibel aufteilbar und können ganz an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Anmietungsvariationen:

Teilfläche Attikageschoss in Verbindung mit 3. OG - ganze Etage mit ca. 1.460m² oder halbe Etage mit ca. 730m².

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 66 PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Baubeginn: Ende 2019
Fertigstellung: 1. Quartal 2021

Lage

Unser Bürohaus befindet sich 2,5 km nordwestlich der Freiburger Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum Flugplatz, dem Güterbahnhof-Areal  sowie Teilen der Universität Freiburg, zur Uniklinik, und zum  Industriegebiet Nord.

Vom Hauptbahnhof erreicht man unser Objekt mit der Breisgau S-Bahn in Richtung Breisach bis "Messe" bzw. mit der Stadtbahn Linie 4 Richtung "Techn. Fakultät" im 10 Min. Takt. Von hier ist es nur ein kurzer Fußweg zum Objekt. 

Durch den Ausbau der Stadtbahn in Richtung Messe wurde der Standort perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt und somit noch zentraler.

Das Objekt "Neue Messe" verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die B31.

Die in der Nachbarschaft angesiedelte Messe, die Technische Fakultät der Universität Freiburg, drei Fraunhofer Institute und das Max-Planck-Institut für Immunbiologie verleihen dem Standort nicht nur eine 1a Dynamik, sondern auch ein stetiges Wachstum.

Ausstattung

Unser Objekt "Neue Messe" bietet Ihnen:

- großzügige Grundrisse die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können

- von einer Teilfläche / halben Etage mit 730m² bis zum Großraumbüro werden wir Ihre Vorstellung vom perfekten Arbeitsplatz realisieren

- moderne Architektur mit großflächiger Verglasung (mit außen liegendem Sonnenschutz) bietet viel Licht und Raum für Ihre Ideen

- die hauseigene Tiefgarage bietet den Komfort, problemlos direkt den Arbeitsplatz anzufahren

- mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in jede Etage

- innovative Heizung- und Kühlung der Büroflächen mittels Bauteilaktivierung

- hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die überregionale Verkehrsinfrastruktur

- der Standort grenzt an die wichtigsten Entwicklungsgebiete Freiburgs an: den Messeplatz mit Universitätscampus, das neue Stadion (in Bau), den Flugplatz und das ehemalige Güterbahnareal, welches zu einem neuen Stadtteil wächst, mit Platz für rund 2.000 Einwohner sowie 6.000 Arbeitsplätze.

Grundrisse

Grundriss Teilfläche Attika

Grundriss Teilfläche Attika Grundriss Teilfläche Attika

Grundriss Erweiterungsfl. 3.OG

Grundriss Erweiterungsfl. 3.OG Grundriss Erweiterungsfl. 3.OG

Sonstiges

Im 1. Bauabschnitt steht im 3. Obergeschoss ein großer Saal zur tageweisen Anmietung für Events, Schulungen, Sitzungen, etc. mit Top-Aussicht und auf Wunsch mit Catering allen Mietern zur Verfügung.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Raum Concept Immobilien GmbH
  • Dunantstraße 7
  • 79110 Freiburg