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Scout-ID: 110413014

Hochwertig sanierte Terrassenwohnung mit Garten und Sauna - Exklusives Wohnen nahe Düsseldorf

598.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
175 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304999?accessKey=5b6d +++

Hinter der schlichten Fassade eines 1967 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein Apartment, dessen Großzügigkeit und Exklusivität ihresgleichen suchen. Vielbeschäftigt an den nordrhein-westfälischen Oberzentren oder selbstständig im Home Office - zwischen Düsseldorf und Köln gelegen und mit reichlich Raum für eine heimische Büroeinheit finden anspruchsvolle Paare mit oder ohne Kind auf ca. 175 m² Wohnfläche den idealen Raum, ihren neuen Lebensmittelpunkt einzurichten.

Höchsten Wohnkomfort bietet Ihnen das Apartment im Innen- wie im Außenbereich: Bei der Sanierung der Wohnung im Jahr 2015 dagegen galt das besondere Augenmerk der Verwendung hochwertiger Materialien und modernster technischer Annehmlichkeiten. Eindrucksvoll zeugen hiervon der edle Eichenholzparkettboden oder der Kamin, während technische Details raffiniert für das Auge unsichtbar angebracht wurden. Sonnenstunden im Freien verbringen Sie auf der großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten, dessen Pflege dank der Selbstbewässerungsanlage mühelos von der Hand geht. Zudem freuen Sie sich über einen sichtgeschützten Wintergarten und Ihre eigene Sauna. 

Betreten wird Ihr neues Zuhause über einen separaten Eingang, wodurch das Flair eines Hauses im Haus entsteht. Zu diesem trägt auch der Grundriss bei: So verfügen Sie bspw. im Souterrain über einen gefliesten, beheizten Raum mit Fenstern, welcher sich mitunter zur Einrichtung Ihres Arbeitszimmers eignet. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche über 3 schöne Zimmer - das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide liegt dabei ruhig an einem separaten Flur. Besonders wissen außerdem die Küche mit Bar und luxuriöser Einbauküche sowie das Tageslichtbad als Ihre heimische Wellness-Oase mit bodentiefer Dusche und Badewanne zu überzeugen.

Als praktisch erweisen sich der separate Hauswirtschaftsraum sowie die Garage als Parkmöglichkeit für Ihren Pkw. 300 € zzgl. Heizkosten sind monatlich als Hausgeld zu entrichten. 

Objektnr.: 15975

Ausstattung

+ Sauna
+ Großzügige Terrasse 
+ Garten mit Selbstbewässerungssystem 
+ Sichtgeschützer Wintergarten 
+ Repräsentativer Kaminofen im WZ
+ Fußbodenheizung (Essbereich, Bürozimmer)
+ Exklusives Holzparkett (finnische Räuchereiche von Savo)
+ Tageslichtbad (bodentiefe Dusche, Badewanne)
+ Neuwertige Einbauküche
+ Beheizter, gefliester Raum im UG 
+ Garage
+ Nahe Düsseldorf und Köln

Grundrisse

Lage

Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Allerheiligen, einem Stadtteil der Großstadt Neuss am Rhein. In der Nähe der von weitläufigem Grün gesäumten Ortsgrenzen finden Sie hier die nötige Ruhe abseits des Großstadttrubels und sind dennoch hervorragend an Düsseldorf und Köln angebunden - so finden nicht zuletzt an den Standorten Berufstätige angenehme Arbeitswege vor. 

Vor Ort sorgt eine Reihe von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs für Komfort. So versorgt Sie bspw. der benachbarte “Hofladen Pesch” mit frischem Obst und Gemüse. Im nahen Umkreis sind außerdem eine Bank, eine Apotheke, Postfiliale sowie Lebensmittelgeschäfte ansässig - von letzteren trennen Sie nur wenige hundert Meter, sodass Sie Einkäufe auch spontan bequem tätigen können. 

Eine nur einen Kilometer entfernte Parkanlage trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Doch auch Sportanlagen und Vereine, die sich im Umkreis von etwa 2 km befinden, locken mit einer Vielzahl von Sportarten und gewährleisten so eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Familien freuen sich im Umkreis außerdem über mehrere schulische Einrichtungen und Kindertagesstätten.

Sie finden im direkten Umfeld Anschluss über die B 477 sowie die A 57 und A 46, wodurch die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln bequem und schnell erreichbar sind. Auch wird durch die ca. 2 km entfernte S-Bahnhaltestelle Neuss-Allerheiligen eine schnelle Anbindung mitunter an die Oberzentren der Umgebung.

Sonstiges

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