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Objekt-Nr.: I-00S4TM-W-02F4R4 | Scout-ID: 110412377

3- bis 4-Zimmer-ETW mit Terrasse

125.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Ausblick in den Garten, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbadezimmer. 
Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche.
Ausstattung:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rollläden in allen Räumen
- weiß gefliestes Badezimmer
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz neben dem Haus
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
- sehr ruhige Lage
- die Wohnung ist derzeit vermietet

Grundrisse

Lage

Das Wohngebiet Buckesfeld erfüllt die Ansprüche der guten Erreichbarkeit, der anspruchsvollen Nachbarschaft und des großen Einzugsgebiets des nördlichen Stadtteils mit den Wohngebieten Buckesfeld, Othlinghausen und Oberlösenbach. Insgesamt ist es der Stadtteil Lüdenscheids mit der höchsten Einwohneranzahl. Hinzu kommt die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sei es mit dem PKW, die Autobahnen A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund sowie die A 4 Richtung Köln oder mit dem ÖPNV, wie den Buslinien 40 und 41. Auch eine sehr gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Sparkasse, und eine Postfiliale sprechen für eine gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das Gertrud-Bäumer-Berufskolleg, der Johann-Hinrich-Wichern-Kindergarten und die Richard-Schirrmann-Realschule.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 238,70, Gas, Baujahr: 1961

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
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  • 58507 Lüdenscheid