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Objekt-Nr.: 5343-001228 | Scout-ID: 110407884

Hotel / Pension mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer

595.000 €
Kaufpreis
766 m²
Gesamtfläche
93 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses kleine Hotel hat zum Einen eine ca. 85 m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad und einer ca. 44 m² großen Südterrasse und zum Anderen den ca.294 m² großen Hotelbetrieb mit 7 großen Doppelzimmern, alle mit eigenem Tageslichtduschbad und einem ca. 93 m² großen Gastraum mit Küche, Toilettenanlage und Büro. Dazu kommen noch ca. 71 m² Nutzflächen. Der Spitzboden ist mit zwei weiteren großen Zimmern mit Duschbädern ausgebaut. Hier existiert aktuell ein Wasserschaden. Das Haus bedarf einer Modernisierung und könnte auch gut zu einem Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus umgebaut werden.

Ausstattung

- Hotel mit zusätzlicher 2-Zimmerwohnung für den Eigentümer
- Baujahr: ca. 1983
- Grundstück: ca. 894 m²
- Wohnfläche: 2-Zimmerwohnung ca. 85 m² (inkl. Terrasse)
- Hotelbetrieb: 7 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Dachgeschoss: 2 zusätzliche Zimmer mit jeweils eigenem Bad (Wasserschaden)
- Wohnung mit ca. 44 m² großer, sonnigeTerrasse, großer Balkon im 1. OG
- Gastraum (ca. 65 m²) mit Außenterrasse
- Restaurantküche
- Toilettenanlage für Damen und Herren
- Sozialräume und Büro
- ausschließlich Tageslichtbadezimmer
- Wasserschaden im Dachgeschoss

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Oberjosbach ist eine bevorzugte Wohnlage von Niedernhausen. In einer ruhigen Seitenstraße, direkt an den Wander- und Fahrradwegen liegt dieses kleine Hotel, eingebettet in ein fast 900 m² großes, sehr sonniges Grundstück. Die Stadtmitte von Niedernhausen ist nicht weit entfernt und doch sind es nur ein paar Schritte in das Naherholungsgebiet des Vordertaunus.
In Niedernhausen verbindet sich die gute Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz mit dem hohen Wohnwert einer Kleinstadt mit toller Infrastruktur und der Natur des Vordertaunus. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Frankfurter oder Wiesbadener Hauptbahnhof. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte. Direkt vor Ihrer Haustür starten auch die schönsten Wanderwege in den Vordertaunus.

Sonstiges

Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • S-ImmobilienCenter MTK
  • Am Untertor 6
  • 65719 Hofheim am Taunus