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Objekt-Nr.: VKH0110 | Scout-ID: 110405382

Außergewöhnlicher Bungalow in Traumlage von Königsdorf!

635.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
211,47 m²
Wohnfläche
443,8 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

181.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen in einer der schönsten Lagen von Königsdorf! In ruhiger, exklusiver Waldrandlage befindet sich dieser außergewöhnliche Bungalow in gehobener Nachbarschaft. Das Haus ist nur über einen kurzen Privatweg zu erreichen. Hier möchte man wohnen!

Das besonders attraktive, offene und lichtdurchflutete Erdgeschoss (mit ca. 150 m² Wohnfläche, ohne Stufen-Deckenhöhe ca. 2,60) bietet höchsten Wohnkomfort mit besonderer Note. Die schönen Blickachsen sind Zeugnis der herausragenden Lage: der aufwendig gestaltete Garten mit Teichanlage und Kamelienparadies einerseits, andererseits der Blick  in den Villeforst, der einen "Steinwurf" entfernt ist. 

Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Welt verbunden. Der bestens ausgebaute ÖPNV in Königsdorf / Frechen / Köln lässt keine Wünsche offen. Also auch wenn Sie auf das eigene Auto verzichten wollen, so holt Sie der Bus fast an der Haustüre ab.

Zusammenfassend läßt sich das Angebot wie folgt beschreiben:
top Lage, höchster Wohnkomfort am Villeforst, Genießergarten, top Anbindung/ÖPNV, wertstabiler und beliebter Standort im Kölner Westen.

Sicher haben wir Sie neugierig gemacht! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Daten des Energiebedarfsausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,5 Wh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1978
Baujahr Heizung: 2005
Energieträger: Öl
Gültig bis: 04.03.2029
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Grundrisse

Lage

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12, 13 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am  Flughafen Köln-Bonn.

Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, startet die Buslinie 931 zum Königsdorfer S-Bahnhof.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Ein Hinweis für Familien mit Kindern: in der Nähe vom angebotenen Objekt befinden sich zwei schöne Spielplätze.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und einer gepflegten Gastronomie zu schätzen wissen.

Auch Reitsportfreunde kommen in Königsdorf nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? 

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. 
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und möglichst nicht unter dem oben angegeben Richtpreis liegen.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.


Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
  • RE/MAX Immobilien in Köln
  • Hermann-Heinrich-Gossen-Str. 3
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