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Objekt-Nr.: 0105 | Scout-ID: 110401691

GRASLEBEN - ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht Sie

590 €
Kaltmiete
3
Zi.
80 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

255.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Die Hier zur Miete angebotene 3-Zimmerwohnung ist im Obergeschoss (Dachgeschoss) eines um 1900 errichteten Zweifamilienhauses gelegen. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale, gasbetriebene Heizanlage versorgt, die gleichermaßen für die Aufbereitung von Warmwasser zuständig ist; die Wohnungen sind medial erschlossen Gebäude wie auch das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand

Ausstattung

Die hier angebotene Einliegerwohnung ist im Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegen und erschließt sich auf rd. 80 m² Wohnfläche; sie verfügt über eine halboffene Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus (keine gefangenen Durchgangszimmer). Die Wohnung zeigt sich durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. 

Das Wannenbad ist als großzügiges Tageslichtbad ausgebildet und verfügt sowohl über Boden- als auch Wandfliesen. Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die gen Süden ausgerichtete Dachterrasse, von der aus Sie einen grandiosen und ungestörten Blick über die grünen Landschaften genießen. 

Die Wohnung ist derzeit möbliert, kann jedoch auch unmöbliert angemietet werden.  Die Eigentümer sichern den künftigen Mietern zudem eine Erneuerung der Bodenbelege zu, sodass auch hier genügend Raum zur Selbstverwirklichung gegeben ist.  

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser ruhig und idyllisch gelegenen Wohnung überzeugen und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit meinem Büro.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

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Lage

Die Wohnung liegt on ruhiger und idyllischer Ortsrandlage des landschaftlich reizvoll zwischen Elm und Lappwald gelegenen Ortes Grasleben im Landkreis Helmstedt. Grasleben ist Teil der von rd. 5.100 Einwohnern bewohnten Samtgemeinde Grasleben, die sich durch ihre komfortable Lage zwischen der Kreisstadt Helmstedt und der Volkswagenstadt Wolfsburg auszeichnet. Sie ist in Folge der guten infrastrukturellen Anbindung (u.a. B244, BAB A2, Interregio-Bahnhof im nahen Helmstedt) sehr gut erreichbar. Neben der guten verkehrlichen Anbindung verfügt die Samtgemeinde Grasleben über eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur. Die Versorgung ist durch zwei fußläufig erreichbare Einkaufszentren sichergestellt, ebenso sind die medizinische Betreuung und ein umfangreiches kulturelles und freizeitmäßiges Angebot vorhanden.

Entfernungen:
Grasleben – Helmstedt --- 14 Autominuten
Grasleben – Wolfsburg --- 30 Autominuten
Grasleben – Braunschweig --- 36 Autominuten
Grasleben – Hannover Flughafen --- 70 Autominuten

Sonstiges

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernemen. Mit dem Zugang dieses Angebots kommt ein Maklervertrag
zustande. Die Vermietung erfolgt gem. § 2 Abs. 1a WoVermRG provisionsfrei. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit meinem Büro.
  • SIEVERS Immobilien
  • Im Hungerberg 1
  • 38368 Grasleben