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Objekt-Nr.: 338-cic-Us. | Scout-ID: 110401153

Großzügige Büroetage im Herzen Usingens

400 €
Miete pro Monat
220 €
pro Monat Nebenkosten
115 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen Usingens und bietet mit ihrer zentralen Lage alle Vorzüge einer Innerortslage mit Infrastruktur und kurzen Wegen.

Lage

In Usingen im Taunus bieten die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude eine reizvolle Kulisse. Das moderne Mittelzentrum Usingen hat 13.500 Einwohner und 7 Ortsteile. Von der Region Frankfurt Rhein-Main ist die Stadt gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A5 sind nur 15 – 25 Minuten entfernt. An das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes ist Usingen mit der Taunusbahn optimal angebunden. Von Usingen aus ist man schnell im Grünen. Die Stadt ist von einer schönen Landschaft mit Wiesen und vielen Wäldern umgeben, an die sich die Höhen des Taunus anschließen.

Wirtschaftsstandort Usingen
Die Stadt Usingen ist ein Standort, der Unternehmen etwas bietet. Die hervorragende Lage zur Region Frankfurt Rhein-Main, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt machen Usingen attraktiv für Investoren, Unternehmer und Gründer.  Durch die Lage und Verkehrsanbindung, mitten in Hessen, haben Unternehmen ein großes und gut erreichbares Markt- und Absatzgebiet bereits im Nah- und Mittelbereich. Gute wirtschaftliche Bedingungen mit einem günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 300%, einer hohen Kaufkraft der 13500 Einwohner (Kennziffer: 122,7 im Vergleich zum Bundesdurchschnitt 100) sowie ein attraktives Angebot preiswerter und flexibel gestaltbarer Grundstücke im Gewerbepark Südtangente ergänzen das gute Bild, das sich Unternehmen bietet, die in Usingen einen neuen Standort suchen.

Ausstattung

Die Aufteilung macht´s! Flexibilität in der Raumgestaltung ist hier kein Spruch sondern Programm. Egal wie Ihre Pläne auch aussehen, hier können sie gewiss realisiert werden. Derzeit ist die gesamte Etage offen gestaltet und bietet mit den großen Fensterfronten ein helles und freundliches Ambiente. Feste Bestandteile sind der großzügige Empfangsbereich vom dem aus sich die komplette Etage erschließt und der Zugang zum Duschbad sowie zum Gäste WC bietet. Die Küche ist offen, kann jedoch ebenfalls bei Bedarf separiert werden.

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

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  • CIC Caspari Immobilien Cooperation
  • Lindenallee 34
  • 63869 Heigenbrücken