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Objekt-Nr.: 14369A | Scout-ID: 110400764

3 Zimmer in Weiß mit separatem Appartement

325.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
77 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zwangsversteigerung - Der etwas andere Immobilienerwerb! 
Erwerben Sie diese Immobilie im Zwangsversteigerungstermin am 08.05.2019 um 9.30 Uhr beim Amtsgericht Köln in Saal 18 p r o v i s o n s f r e i.  

Das Gutachten zur Festsetzung des Verkehrswertes, nicht des tatsächlichen Steig- oder Kaufpreises, liegt dort während der Geschäftszeiten zur Einsichtnahme aus. Im Internet finden Sie unter: www.zvg-portal.de, Termine suchen und dem Aktenzeichen:  93 K 140/16 (Detailansicht) weitere Informationen.

Sofern Besichtigungen möglich sind, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. 
Haben Sie  Fragen ? Rufen Sie uns an!

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese Angaben jedoch primär auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und letzte Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im OG links in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Mitte der achtziger Jahre in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt neben zwei Vollgeschossen über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine ausgebaute Dachspitze.

Die ca. 77 m² große 3-Zimmer Wohnung hat einen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Als Sondernutzungsrechte sind der Einheit der Stellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage und ein wohnungsergänzender Raum in der Dachspitze zugeordnet.

Der Raum in der Dachspitze ist nicht mit vermietet. Er ist wohnlich ausgebaut, wenn auch nicht als Wohnraum genehmigt. Der Raum kommt auf ca. 9,00 x 6,55 m Grundfläche und ist mit Parkett augelegt. Auf ca. 1,95 x 2,20 m ist links des Eingangs ein Duschbad abgetrennt worden. An der Stirnwand gibt es eine Empore mit ca. 3,6 x 4,35 m Grundfläche, die über eine Holztreppe betreten wird. Diese ist nur eingeschränkt nutzbar, da sie durch den Hauskamin unterteilt wird und wegen der Schrägen nur mittig  über Stehhöhe verfügt. Anschlüsse zur Installation einer Küchenzeile sind vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Laut Gutachten beträgt die Miete z.Zt. monatlich 650,00 € zzgl. 130,00 € NK-Vorauszahlung. Das monatliche Wohngeld wird im Gutachten mit 366,00 € incl. Heizkosten beziffert.

Grundrisse

Lage

Der im Weißer Bogen direkt am Rhein gelegene Stadtteil wird wegen seiner hohen Wohnqualität in Verbindung mit der Nähe zur Kölner Innenstadt als Wohnquartier geschätzt.

1887 standen in Weiß 150 Häuser, die sich alle entlang den sich kreuzenden Straßen Weißer Hauptstraße und Auf der Ruhr sowie in der sehr kurzen Gasse Alte Rheinstraße reihten. Diese drei Straßen bilden den historischen Ortskern, der auch heute noch von überwiegend ein- bis zweigeschossigen Giebelhäusern aus Backstein und Fachwerk geprägt ist.

Außerhalb des Ortszentrums entstanden nach dem zweiten Weltkrieg Neubaugebiete, welche den Ort immer stärker mit Rodenkirchen und Sürth zu einer Einheit verbinden.

Mit der Eingemeindung der Alt-Gemeinde Rodenkirchen kam Weiß 1975 zu Köln. Der auch wegen seiner Rheinfähre nach Zündorf bekannte Stadtteil bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins.
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  • Adolf-Grimme-Allee 1
  • 50829 Köln