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Objekt-Nr.: N7292 | Scout-ID: 110400128

Attraktive Ladenfläche in einer sehr guten Geschäftslage in Nürnberg - Allersberger Str.

2.150 €
Miete pro Monat
220 m²
Fläche
140 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, dass 1984 in Massivbauweise gebaut wurde.

Der Eingang des Ladens geht direkt zur Allersberger Straße.
Vom Laden aus hat man einen direkten Zugang über eine Treppe in das Kellergeschoss. 

Der Laden wird z. Zt. als Sonnenstudio genutzt. Das Kellergeschoss wird auch geschäftlich als Büro genutzt.
Das Objekt wird ab 01.08.2019 frei.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht erlaubt.

Ausstattung

Massivbauweise, Zentralheizung, Schaufenster, Fliesen, Keller

Lage

Der gepflegte Laden  liegt in einer sehr guten Geschäftslage
in Nürnberg im Stadtteil Gibitzenhof.
Es ist eine sehr gute Lauf-u. Sichtlage.  Sehr viele Geschäfte, Büros und Praxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 50 - 100 m befinden sich mehrere Straßenbahn-Haltestellen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 800 m und die Altstadt von Nürnberg ist in ca. 900 m erreicht.
Der Frankenschnellweg ist in ca. 1,5 km erreicht. 

Sonstiges

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Gastronomie ist nicht erlaubt!

Bezug ab 01.08.2019

350,- EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Burgstraße 11
  • 90403 Nürnberg