{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_serviceCharge":"2.8","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17776014","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/eea1a3ab-faf0-4d6d-b117-abfd3ab20a1a-1280216417.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1950","geo_plz":"45127","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"8","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008398758","obj_basement":"n","obj_scoutId":"110400077","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"85","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"142","obj_officeType":"office","geo_krs":"Essen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"45127","obj_regio3":"westviertel","obj_objectnumber":"229/E4","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"essen","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 229/E4 | Scout-ID: 110400077

Repräsentatives Bürohaus mit hervorragendem Preis-/ Leistungsverhältnis! PROVISIONSFREI

8 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
142 m²
Fläche
142 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne und sehr gepflegte Büroimmobilie in ruhiger Lage. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Natursteinböden und stilvollen Edelstahlelementen ausgestattet. Alle Möglichkeiten der Büronutzung sind denkbar. Sie haben die Wahl: Open-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros.
Das zentral gelegene Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Hauseigene Parkplätze stehen vor Ort zur Anmietung zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Archiv, welches bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG rechts: 465 m²
EG links: 142 m²
1. OG: 1.050 m²
3. OG: 642 m²

Lage

Das Büroobjekt befindet sich im Essener Westviertel mit direkter Lage zur Innenstadt und dem Gewerbegebiet Westendhof. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle "Hirschlandplatz" ist zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot direkt vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: OPITZ Consulting Deutschland Gmbh, Bitmarck, GNS, Siemens, Universität Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp

Hotels der Umgebung: GHOTEL Hotel & Living, Novum Hotel, HolidayInn Hotel, Intercity Hotel

Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden/nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: CAT-5/CAT-7
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
Sonnenschutz: außenliegend
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Grundrisse

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Grundriss EG rechts

Grundriss EG rechts Grundriss EG rechts

Grundriss EG links

Grundriss EG links Grundriss EG links

Sonstiges

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RUHR REAL GmbH
  • Gewerbestr. 13f
  • 44866 Bochum