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Scout-ID: 110399838

Moderne Lagerflächen / Hallenflächen mit Büro in Gewerbepark - unterschiedliche Größen darste

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Preis auf Anfrage
950 m²
Fläche
650 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Gebäude wurden in einer modularen Bauweise erstellt. Die variable Planung ermöglicht eine weitgehend an die Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepaßte Aufteilung. Den Mitarbeitern stehen darüber hinaus ausreichende Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

So können die Bürobereiche im Bedarfsfalle im Rahmen der baulichen Gegebenheiten größer oder kleiner erstellt werden. Die Eingangs- und Foyer-bereiche sind lichtdurchflutet und verfügen über Natursteinböden.

Die Hallen- und Servicebereiche bieten den Nutzern ebenerdige Flächen und auch Rampen zur Andienung. Die Verkehrsflächen und Andienungszonen sind großzügig gestaltet.

Ausstattung

Hallenflächen:
- jede Halle verfügt über Rampen und Rolltore zur Andienung
- Hallenhöhe ca. 6 m
- Lichtkuppeln 
- Betonboden
- gasbetriebene Deckenlufterhitzer

Büroflächen:
- isolierverglaste, öffenbare Fenster 
- 3 Aufzüge
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten
- antistatischer Teppichboden
- abgehängte Decken mit EDV-gerechte Beleuchtung
- EDV-Kabelkanäle 
- vorgerichtete Teeküchen

Weitere Dokumente

Lage

Der Gewerbepark befindet sich nur wenige Pkw-Minuten von der Autobahn Anschluss-stelle "Porz-Gemberghoven" (A 559 / A 59) entfernt. Von dort haben Sie unmittelbare Anbindung an die Autobahnkreuze "Köln-Gremberg" und "Köln-Heumar" (A 3 / A 4), u.a. in Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet, Rhein-Main-Region, Aachen und die Benelux-Staaten. Der internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn ist, ebenso wie das Messegelände und die Kölner Innenstadt, durch den mehrspurigen Ausbau der Frankfurter Straße sehr gut angebunden.

Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung zum Gebäude gelegen. Die S-Bahn-Haltestelle "Porz-Gremberghoven" ist von dort mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Parkplätze stehen den Mietern auf den Außenstellplätzen zur Verfügung.

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Veinen Immobilien GmbH & Co. KG
  • Limburger Str. 1
  • 50672 Köln