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Scout-ID: 110399072

Helle 3-Zi.-Maisonette mit 2 Loggien zentrumsnah in Wülfrath - Gestaltungspotenzial!

160.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
94 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1491612?accessKey=5cdc +++

Lichtdurchflutetes Wohnen erleben Sie in dieser Maisonettewohnung in Wülfrath. Vorteilhaft geschnitten verteilt sich die Wohnfläche von ca. 94 m² hier auf insgesamt 3 Zimmer, sodass sich Paare und kleine Familien auf 2 Ebenen gleichermaßen wohlfühlen können - und dank der beiden überdachten Loggien auch auf erholsame Momente im Freien nicht verzichten müssen. Durch den hauseigenen Personenaufzugs ist der Wohnungseingang im 3. Obergeschoss mühelos erreichbar.

Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer versprühen dank einer großen Fensterfront mit Zugang zu je einer angrenzenden Loggia tageslichthelle Wohnlichkeit. Der raffinierte Schnitt des Wohnzimmers schafft zudem Platz für eine Essecke, von welcher aus Sie durch eine Glastür die Küche betreten: Abgerundet von einer vollständigen Einbauküche in moderner Hochglanz-Optik finden Kochen und Essen so komfortabel zueinander. Ein weiterer heller Wohnraum eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Insgesamt weist die Wohnung einen gepflegten Zustand auf. Den noch anfallenden Renovierungsbedarf hinsichtlich der Wand- und Bodenbeläge können Sie nutzen, um mit dem Feinschliff frei nach Ihrem Geschmack Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot dabei von einem eigenen Kellerabteil sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. 

Objektnr.: 15928

Ausstattung

+ Gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial
+ Zentrumsnahe Lage
+ 2 Loggien
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Schlafzimmer und Bad auf 2. Ebene
+ Moderne EBK (Hochglanz-Optik, Ofen auf Komforthöhe)
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil

Grundrisse

Lage

Wülfrath liegt verkehrsgünstig zwischen Wuppertal, Düsseldorf, Duisburg und Essen. Hier profitieren Sie von den Vorzügen kleinstädtischer Strukturen und ansehnlicher Landschaften, gelangen jedoch zügig in die umliegenden Städte. 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung, so sind bspw. zahlreiche Supermärkte im direkten Umkreis von ca. 1,5 km ansässig, ebenso wie eine Drogerie, Bankfilialen und Bäckereien. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort ansässig. 

Naturliebhaber erfreuen sich in Wülfrath z.B. am idyllischen Stadtpark und an den beschaulichen Seen der Umgebung. Sehenswert ist außerdem der Steinbruch “Schlupkothen”. Zudem blickt das charmante Städtchen auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück, sodass Sie heute einige historische Bauten wie bspw. den Kirchplatz bewundern dürfen - ein entspannter Spaziergang durch die Altstadt lohnt sich also allemal!

Dank der B7, der A3, der A44 und der A535 ist Wülfrath bestens an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Wuppertal erreichen Sie so in nur etwa 20 Autominuten, nach Düsseldorf, Duisburg und Essen gelangen Sie in ca. 35 Minuten.

Sonstiges

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