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Scout-ID: 110398746

Kleines Büro für großen Erfolg!

360 €
Miete pro Monat
86 €
pro Monat Nebenkosten
18 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der imposante Altbau wurde im Jahr 1897 von einem Künstler erbaut. Noch immer verleihen die restaurierten Malereien des Künstlers in der Eingangshalle des Hauses sowie die Holztäfelung und der Marmorboden dem Anwesen ein besonders exklusives Flair.

Im Jahr 1980 wurde das Anwesen umfassend und hochwertig saniert und exklusiv zu Wohn- und Arbeitszwecken ausgebaut. Sehr viel Wert wurde insbesondere auf eine behutsame Sanierung der vielen unter Denkmalschutz stehenden Details gelegt. So tragen die Stuckfassade sowie die Rundbogenfenster sehr zum prächtigen Erscheinungsbild des Anwesens bei.

Die Heizungsanlage des Objektes ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Lage

Im beliebten und traditionsreichen Berliner Stadtbezirk Wilmersdorf liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße der Blissestraße, die Wilhelmsaue 111a. 

In der Umgebung des Objektes finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Verschiedene Angebote für Erholung und Freizeit, wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Fennsee sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für entspannte Arbeitspausen. 
 
Die Verkehrsanbindung: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Wilhelmsaue ist auf Grund der zentrumsnahen Lage – schnell und bequem zu erreichen. Der U-Bahnhof Blissestraße ist 2 Minuten zu Fuß entfernt. Sowohl die Blisse- als auch die Uhlandstraße bieten mit Ihren Busanbindungen weitere Möglichkeiten des ÖPNV.

Ausstattung

Das zur Vermietung stehende Büro wurde in 2014/2015 saniert und verfügt auf ca. 18m² über ein Zimmer mit einer kleinen integrierten Einbauküche sowie einem separatem Duschbad. 
Das Büro ist über einen separaten Eingang im Hof zu erreichen. 

Die  Versorgung der Bürofläche mit Wärme erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die Warmwasserversorgung über einen im Bad befindlichen  Durchlauferhitzer

Das Büro ist mit Dielen ausgestattet, die Wände wurden gespachtelt. Der Zugang zum Bad wurde ebenfalls raumsparend durch eine Schiebetür gestaltet.

Küche: Die Küche ist modern und raumsparend eingerichtet. Sie verfügt über einen Unterbaukühlschrank, eine Spüle sowie  Hängeschränke für Ihr Geschirr.

Modernes Duschbad: Das Bad konzentriert sich auf einer geringen Fläche um das Büro selbst großzügig zu belassen. Das Bad ist modern gefliest und mit einer Dusche mit Glastrennwand, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchhalter ausgeführt.  

Helligkeit: Das Büro ist hell und ruhig zum Hof gelegen. Die Fenster sind nach Westen und Süden ausgerichtet.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 360,00 EUR zzgl. 86, EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Gesamtmiete 446,00 EUR. 
 
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