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Objekt-Nr.: N171 | Scout-ID: 110398199

PREISÄNDERUNG! Attraktive Maisonette in guter Infrastruktur von Haßloch

155.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
71 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

101.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Objektbeschreibung

Sehr schön geschnittene Raumaufteilung als Maisonette im OG und DG eines Mehrparteienhauses: 

In ruhiger angenehmer Wohnlage von Haßloch befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in offener Wohnweise, ideal für den Single oder das junge Paar geeignet.
Schon beim Betreten der Wohnung, vermittelt der harmonische Übergang vom Eingangsbereich in die geräumige Wohnebene, ein behagliches Ambiente. 
Das kombinierte Ess-/und Wohnzimmer wird durch die windgeschützten Balkone mit Ausblick optisch erweitert und bietet Ihnen bei schönem Wetter eine reizvolle Sitzgelegenheit im Freien. Diese Wohnetage wird vervollständigt über ein Badezimmer, sowie einen Abstellraum.
Die Küche ist als Kochküche geplant und verfügt über Stellmöglichkeiten sowie Platz einer gemütlichen Frühstücksecke.
Über eine Wendeltreppe vom Flur aus, erreichen Sie das Schlafzimmer im DG. Es ist hell und freundlich und besitzt eine weitere separate Toilette.

Die Waschmaschine kann entweder in der Küche installiert werden oder im Untergeschoß steht den Hausbewohnern ein Waschraum zur Verfügung. 

Zum Kaufangebot gehört ein Stellplatz sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume.
Diese attraktive Eigentumswohnung lässt sich auch bestens vermieten und ist dadurch alternativ für Kapitalanleger interessant.

Kaufpreis: 155.000.- Euro 
Maklercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.  
Weitere Details zur Wohneinheit erhalten Sie in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt:
Wohnebene 1: offener Wohn-Essbereich mit Zugang zu den Balkonen, Küche, Abstellraum, Bad,
Flur, Wendeltreppe ins DG.
Wohnebene 2: Schlafbereich, separate Toilette

Daten zum Energieausweis:
Die Wohnung wird mit Gas beheizt. 
Baujahr Gebäude: 1994
Endenergieverbrauch: 101,7 kWh(m²*a)

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Haßloch ist als 1A-Einkaufsstadt mit sehr guter Infrastruktur bekannt. 
Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Im Landkreis Bad Dürkheim ist Haßloch die größte Kommune, noch vor der namengebenden Kreisstadt. Haßloch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen am Rhein. Es liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Kaiserslautern. Die Autobahn A 65 liegt an der nördlichen Ortsgrenze, von dort sind es 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen/Mannheim. Haßloch ist im Ganzen eine zusammenhängende Siedlungsfläche, der südöstlichste Teil Haßlochs (Wehlachsiedlung) liegt etwas abseits.
Schulen in Haßloch
Grundschule: Ernst-Reuter-Schule ist eine Ganztagsschule in Angebotsform mit zusätzlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die Grundschule Schillerschule ist ebenfalls eine betreuende Grundschule. Sie bietet Hausaufgabenbetreuung an, ist aber keine Ganztagsschule. Auf dem Gelände befindet sich allerdings auch der kommunale Kinderhort "Rasselbande". 
Förderschule: Die Gottlieb-Wenz-Schule mit Förderschwerpunkt "Lernen":
Realschule: Siebenpfeiffer-Realschule plus mit Fachoberschule (FOS)
Gymnasium: Das Hannah-Arendt-Gymnasium (G8GTS-Ganztagsgymnasium mit Mensabetrieb) 
Kindergärten: 11 Kindergärten

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt. 
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
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  • Raisch Immobilien E.K.
  • Wittelsbacherstraße 8 B
  • 67434 Neustadt