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Objekt-Nr.: 1257 | Scout-ID: 110397950

Gewerbegebiet Dietenhofen: Neubau Halle mit Rolltor Aufteilung nach Absprache

1.300 €
Miete pro Monat
188 m²
Fläche
188 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Werkstatt/Halle befindet sich in einem abgetrennten Bereich im Gewerbepark am Ortsrand von  Dietenhofen und liegt im hinteren Anbau des Gebäudekomplexes. Die Einfahrt ist durch ein Tor verschlossen und von außen nicht einsehbar. Aus diesem Grund eignet es sich idealerweise z. B. für einen Oldtimersammler oder ein Gewerbe, das nicht unbedingt an der Straße liegen soll.
Die Halle ist beheizt und befindet sich energetisch und optisch in einem modernen, aktuellen Zustand.
Für eine KFZ Werkstatt eignet sich diese Halle ebenfalls, da 2 bis 3 Hebebühnen aufgestellt werden könnten. Der Innenhof kann nach Absprache zudem für das Abstellen von z.B. Kundenfahrzeugen genutzt werden.

Die endgültige Fertigstellung erfolgt in Absprache zwischen Mieter und Vermieter.
individuelle Wünsche können mit dem Eigentümer noch umgesetzt werden.

Ausstattung

Aufteilung der ebenerdigen Fläche:
•	Einfahrt über ein großes Sektionaltor mit 4 m x 4 m
•	Großer Raum mit zahlreichen Fenstern - die Raumaufteilung dieser Fläche ist flexibel wählbar
•	WC wird noch installiert

Lage

Die Marktgemeinde Dietenhofen (ca. 5.600 Einwohner) verfügt über eine herausragende Infrastruktur und liegt im Landkreis Ansbach im Naturpark Frankenhöhe in einer hügeligen Naturlandschaft zwischen Nürnberg und Ansbach und ist der Firmensitz der Weltfirma PLAYMOBIL. 
Ansbach ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Nach Nürnberg wie auch Herzogenaurach gelangt man in ca. 30 Autominuten. 

Leicht erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Netto Einkaufsmarkt in Fußnähe). Eine regelmäßige Busverbindung besteht nach Nürnberg und Ansbach.

Sonstiges

1.300.--
EUR    250.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Hausvers., Grundsteuer 
Umweltfreundliche Hackschnitzelheizung BJ 2012
•	Konventionelle Heizkörper
•	WW über Solar

Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter führen die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19 % zusätzlich ab

Die Fläche wird dem Mieter in einem neuwertigen Zustand übergeben. Verschiedene Arbeiten 
werden vom Vermieter noch vor Bezug ausgeführt. Hier richtet sich der Bedarf nach dem potenziellen 
Mieter. Eine längerfristige Anmietung ist von Vermieterseite erwünscht.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung geschlossen, die Miete erhöht sich alle 2 Jahre. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
  • Buchenstraße 15
  • 90587 Obermichelbach