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Scout-ID: 110397118

Gevelsberg - Klosterholz - großzügige Maisonettewohnung im 2.OG und DG

336.012 €
Kaufpreis
5
Zi.
195,42 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
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  • 175
  • 200
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  • >250

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Hochwertiges Wohnen auf zwei Ebenen.
Es handelt sich um ein bereits existierendes Dreifamilienhaus, welches komplett saniert wurde. Hinzu wurden die drei Etagenwohnungen mit einem Haus im Haus Objekt kombiniert.
Die Maisonette Wohnung mit Loggia befindet sich im 2.OG und DG.
Aufgeteilt sind 195,42qm auf zwei Ebenen. Besonderes Merkmal der Wohnung ist der große Raum im DG. Dieser Raum kann jedoch noch anders gestaltet werden, sodass die Anzahl der Zimmer noch variieren kann. Die Aufteilung der Wohnung kann zwischen 4 und 6 Zimmern erfolgen.
Zum Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe. Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage, zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Kosten belaufen sich auf 12.000€ für den Tiefgaragenstellplatz und 7.000€ für den Außenstellplatz.

Das im Plan eingezeichnete Bad und die Dachterrasse im DG sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten müssen außer im Bad in Eigenregie durchgeführt werden.
Außenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung im 2. OG und DG verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 195,42qm. Die Gestaltung der Anzahl der Zimmer ist aber noch variabel.
Hinzu kommt eine Garderobe, ein Abstellraum, eine Küche, Flur, Diele und 2 Badezimmer. Optional kann im DG ein Bad mit Aufpreis eingebaut werden.
Die Zimmergrößen sind wie folgt aufgeteilt:
2. OG:
- Wohn-/Esszimmer 49,72qm
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer 16,20qm
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer 14,32qm
- Kochen 6,55qm
- Badezimmer 7,86qm
- Garderobe 3,78qm
- Abstellraum 4,24qm
- Duschbad 3,32qm
- Flur 4,18qm
. Diele 1,89qm
- Loggia
DG:
- 78,26qm

Lage

Das Haus ist ruhig gelegen, im Grünen, in heller, sonniger und gepflegter Umgebung.
Die umfangreichen Waldflächen in unmittelbarer Nähe des eigentlichen Stadtgebietes sorgen für die ausgezeichnete Qualität des Naherholungsraumes.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter ruhiger Lage im Westen des Stadtgebietes.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind nahe gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. 
Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Dortmund, Wuppertal und Hagen sind durch die A1, A 46 und der A43, sowie der A45 und A46 sehr günstig.

Sonstiges

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. 
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname
- Adresse mit Straße und Ort
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer)
- Emailadresse
Preistrend für Bestandsimmobilien in Klosterholz 36
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  • Steinbrink Immobilien GmbH
  • Bracken 16
  • 42279 Wuppertal