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Scout-ID: 110394970

Außen denkmalgeschützt mit Charme - innen moderne Büroflächen

18 €
monatl. Miete pro m²
2.800 m²
Fläche
700 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Gebäude der angebotenen Mieteinheiten sind ein prägender Augenmerk auf der rechten Rheinseite.

Das gesamte Gebäude wurde entkernt und neu gestaltet. Nur die denkmalgeschütze Fassade wurde erhalten. Innerhalb der Fassade wurden moderne 5-6 geschossige Bürohäuser errichtet, die über mehrere überdachte udn begrünte Innenhöfe miteinander verbunden sind.

Die hochwertig ausgestatteten Büroeinheiten bieten den Mietern zeitgemäße Arbeitsräume in einem historischen Umfeld.

Lage

Die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen bieten schnelle Anbindungen an das AB-Kreuz Köln-Ost (A 3 / A 4) in Richtung Frankfurt / Rhein-Main-Region sowie Düsseldorf / Ruhrgebiet, in Richtung der Bundesstadt Bonn und des internationalen Konrad-Adenauer-Flughafen (A 59 / A 555 / 
A 559) sowie die angrenzenden Benelux-Staaten (A 57 / A 44 / A 61). Die Kölner Innenstadt ist über die "Zoobrücke" oder die "Deutzer Brücke" in wenigen Fahrminuten erreichbar. 

Der Bahnhof Köln-Deutz bietet die Anbindung an das Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bahn. Von hier bestehen direkte Verbindungen zu deutschen und europäischen Metropolen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Haltestellen des ÖPNV und weitere zahlreiche lokale und überregionale Verbindungen durch die Anbindung an den Deutzer Bahnhof.

Ausstattung

-	Personenaufzug
-	barrierefreier Zugang
-	isolierverglaste Fenster 
-	bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten
-	antistatischer Teppichboden
- Hohlboden in den Fluren, sonst Doppelboden
-	abgehängte Decken
- Bauteilaktivierung (Kühlschleifen in der Betondecke)
-	EDV-gerechte Beleuchtung
- CAT 7 Kabel, CAT 6 Stecker 19"
-	hochwertig eingerichtete Teeküchen
-	begrünte Innenhöfe

Weitere Dokumente

Sonstiges

Provision:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.

Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung
von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.

Im Falle des erfolgreichen Verkaufs, Abschluß eines sonstigen Erwerbsvertrags, Erwerb von grundstücksgleichen Rechten, Erwerb von unbebauten oder bebauten Grundstücken, beträgt unsere Nachweis bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % des notariell
beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Sonstiges:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe
des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande
kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig.
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