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Objekt-Nr.: ElmAchters6ETWVK | Scout-ID: 110393002

VON STOSCH IMMOBILIEN - Holiday @ Home 1 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG mit Stellplatz Elmshorn zu kaufen

55.555,55 €
Kaufpreis
1
Zi.
33,49 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

74.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Die charmante Einzimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m². Sie ist nach Südosten mit dem Wohnbereich ausgerichtet. Das 3-geschossige Gebäude wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Als letztes wurde 2014 die Fassade gedämmt, die Fenster ausgetauscht und die Heizungsanlage erneuert. 
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss und bietet eine gute Nachbarschaft. 

Die gut geschnittene Eigentumswohnung in der Straße Achterskamp 6 ist 1992 in massiver Bauweise erstellt worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m². 

Die Eigentumswohnung im 1.ten Obergeschoss zeichnet sich durch die massive Bauweise und einen optimalen Grundriss, sowie dem idealen Wohnwert aus. So können Sie mit Freunden die Abende genießen, sind aber auch schnell auf der Autobahn A23 oder an der nächsten Bushaltestelle (ca. 7 Minuten fußläufig entfernt).
 
Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (m² - WFL Berechnung)
Flur Eingangsbereich			           	2,04	
Abstellraum 	          				6,11
Bad			                  			3,57
Wohnen/ Kochen					21,77
GESAMT ca.          			        	  	33,49 m²  

In 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade gedämmt.

Das monatliche Wohngeld (2018) beträgt: 173,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Ein Hausmeisterservice und der Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten. 

Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Bodenbeläge übergeben, so dass der neue Eigentümer sich in allen Bereichen selbst verwirklichen kann. Die Wände sind frisch weiß gestrichen worden und die Innentüren und die Wohnungstür wurde erneuert. 

1 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG mit Stellplatz in Elmshorn zu kaufen

Kaufpreis 55.555,55 EUR
ca. 33,49 m²

Übergabe und  Besichtigungen nach Vereinbarung


Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbssteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 6,55% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung bietet bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 33m²  eine Menge individueller Gestaltungsmöglichkeiten. 
	
Man betritt das Mehrfamilienhaus über den hellen und freundlichen Flurbereich. Über das helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss.  

Die Wohnung betritt man über den Flur, in dem auch eine Garderobe oder z.B. ein Einbauschrank integriert werden kann. Auf der rechten Seite befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Dusche. Das Bad bietet mit ca. 3m² auch bei morgendlicher Hektik ausreichend Platz. Zudem ist hier der Waschmaschinenanschluss für die eigene Maschine untergebracht. 

Auf der linken Seite befindet sich der ca. 6m² große Abstellraum Hier hatte der vormalige Mieter einen Schlafraum abgetrennt. 

Geradeaus gelangt man in das ca. 21 m² große, helle Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche. 

Hier bietet sich viel Platz für die unterschiedlichsten Gestaltungsideen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und die Innentüren sowie die Wohnungseingangstür in 2019 erneuert.  

Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten, modernen und hellen Eindruck.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss und ein Außenstellplatz runden dieses Zuhause Angebot ab.

So eignet sich gerade diese Immobilie besonders gut für Singles die auf der Suche nach einem "bezahlbaren" Eigenheim sind. Aber auch als Kapitalanlage eine interessante Option.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Elmshorn ist eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein. Das vorwiegend industriell geprägte Elmshorn ist nach Kiel, Lübeck, Flensburg, Neumünster und Norderstedt die sechstgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes.
Die Stadt liegt etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Elmshorn erhielt 1870 die Stadtrechte und ist heute Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg, der zur Metropolregion Hamburg gehört.

Die grüne Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fahrradfahren, Joggen oder schöne Spaziergänge. Die hervorragende Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die Autobahn A-23 ermöglichen ein Leben und Wohnen vor den Toren der Hansestadt ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die AKN, Regionalbahn und die Autobahn A-23. 

In Elmshorn erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit Supermärkte und Fachgeschäfte. Es besteht ein familien- und kinderfreundliches Bildungsangebot mit Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Es erwartet Sie zudem ein hoher Freizeitwert.
Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn innerhalb von ca. 40 Minuten. 

Nachbarschaft
Elmshorn bietet eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Naturschutzgebieten und landwirtschaftlichen Flächen lebt man zentral aber doch ruhig. Die Nähe zu Hamburg steigert die Lebensqualität. 

Gute Verkehrsanbindung
In ca. 5 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss der A 23 (Elmshorn). Für den Geschäftsreisenden z.B. ist die geringe Entfernung zum Hamburger Flughafen –  etwa 30 Autominuten – äußerst vorteilhaft. 
Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nach ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs
Primärenergieträger Erdgas, Endenergiebedarf 74,3 kWh/(m²+a) inkl. WW, Effizienzklasse B, BJ 1992, Baujahr Heizung 2014

Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbssteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 6,55% inkl. ges. MwSt.
Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab. 

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. 

Mit unserem umfangreichen Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Wir wissen was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist!
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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IHR Immobilienmakler von Stosch Immobilien
Preistrend für Bestandsimmobilien in Achterskamp 6
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  • von Stosch Immobilien Inhaber Patrick Florian von Stosch e.K.
  • Grüne Twiete 60C
  • 25469 Halstenbek