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Scout-ID: 110391598

PREISUPDATE Hotel + Restaurant + Pub +4-Zi.Wohn.+2-Zi.Wohn Schätzwert 1,1Mio Rüdesheim Assmanshausen

499.000 €
Kaufpreis
1.370 m²
Gesamtfläche
1.170 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Historisches Gebäude aus 1879
Hotelanlage mit 2 Frühstücksräumen, separatem Restaurant, abgetrennten Pub und grossem Gewölbekeller 
32  Gästezimmer mit eigener Dusche bzw Bad und WC
Weitere Personalzimmer vorhanden
eine ca 125 qm Wohnung wird gerade komplett saniert. Ebenfals eine kleine 2 Zimmerwohnung welche aus 2 Ehemaligen Personalzimmern besteht.

Ausstattung

Das Restaurant ist mit der Küche über einem Kleinen Aufzug für Speisen verbunden
Eine Hochwertige Küche ist vorhanden, sowohl viel Zubehör für die Hotelgastronomie
Der Pub hat ca 50 qm
Das Restaurant ca 105 qm
Beheizt wird das Gebäude mit 2 Gas-Zentralheizungen inklusive Warmwasseraufbereitung.
Im Kaufpreis ist die gesamte Austattung vor allem die hochwertige Gastronomieküche enthalten.

Grundrisse

Dachgeschoss

Dachgeschoss Dachgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Weitere Dokumente

Lage

Hier ein Video über Rüdesheim/Assmanshausen
https://www.youtube.com/watch?v=tq26aXWefFA

Assmanshausen ist ein Stadteil von Rüdesheim am Rhein als Tor zum UNESCO Welterbe. Die malerische Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das romantische Rheingau, wo auf engem Raum beeindruckende Zeugnisse der vergangenen Jahrhunderte zu bestaunen sind, wie z. B. das über der Stadt thronende Niederwalddenkmal, trutzige Burgen und elegante Schlossanlagen in der Umgebung. Das Großfeuerwerk Rhein in Flammen gilt als das Highlight eines jeden Jahres in dieser Region.


In nur 25 Auto-Min. sind Sie in Wiesbaden, eine halbe Stunde bis zum Frankfurter Flughafen. 

Zum Bahnhof von Assmannshausen benötigen Sie ca. 5 min zu Fuß. Von dort aus kommen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel auf direktem Wege nach Wiesbaden über Geisenheim und  Oestrich-Winkel

Sonstiges

Das Gutachten in Höhe von 1,077 Mio liegt der anzeige als Download bereit. Danach wurden bereits ca 20.000 Euro investiert

Eine Umwandlung des ehemaligen Hotels zu Wohnungen /Ferienwohnungen wäre ebenfalls möglich

Derzeit ist nicht vermietet. Pachtinteressenten zu 72.000 Euro/Jahr sind vorhanden. Jedoch kein Pachtvertrag abgeschlossen, da ein möglicher Käufer die Hotel-Gastronomie-Anlage neben der 2 Wohnngen auch selbst nutzen könnte

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.