{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"787334","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1354285c-326e-4553-88c3-4ca2deef1c9c-1288526932.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"9.63","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1999","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_pricetrendbuy":"9.63","obj_scoutId":"110383764","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"5","obj_rentSubsidy":"285","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"5.15","obj_livingSpace":"100.75","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"50997","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"50997","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"54.2","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.787334","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"359000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rondorf","obj_objectnumber":"0-1049","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: 0-1049 | Scout-ID: 110383764

Gepflegte Eigentumswohnung in Köln-Rondorf

359.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100,75 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

54.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung in Köln? Diese hier sollten Sie sich auf jeden Fall ansehen! 

Auf 100,75 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine sehr schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung (Dritte Etage) in einem gefragten Kölner Stadtteil, nur ca. 17 Autominuten vom Kölner Dom entfernt. 

Mittelpunkt dieser 3 Zimmer-Wohnung ist der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der wie die gesamte Wohnung mit einem einheitlichen Fliesenbelag ausgestattet ist. Lediglich das aus dem großem Schlafzimmer erreichbare Duschbad en suite ist mit einem anderen Fliesenmaterial belegt. 

Aus der separierten Küche erreicht man einen kleinen, aber sehr nützlichen Multifunktionsraum, der als Vorrats- bzw. Abstellraum genutzt werden kann und zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.   

Ein Gäste -WC ist über den Wohnungsflur erreichbar. Ein zweites Zimmer kann als Kinderzimmer oder je nach Nutzungswunsch auch als Büro oder als große Ankleide genutzt werden. 

Auf der südlich ausgerichteten Dachterrasse können Sie die ein oder andere Sonnenstunde vielleicht schon in diesem Sommer genießen.

Neben einem privaten Kellerraum, steht im Untergeschoss auch ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Über das Untergeschoss erreicht man auch die Grünfläche der Gemeinschaft, die mit genutzt werden kann. 

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 8 Einheiten, wird mit Gas zentral beheizt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlbefinden und angenehme Wärme. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast, alle Rollläden werden elektrisch betrieben. Diverse Einbauschränke in Bad, Flur und Abstellraum sorgen für nützlichen Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch (nach Absprache gegen Entgelt) übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. 


Anbieter-Objektnummer: 245701

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über zentralen 300 Liter Speicher
- Untertischgerät in der Küche (5 Liter) 
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fliesenboden

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Vorortlage im Kölner Süden. In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Banken und Sportstätten. Weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Stadtteilen. Die Privatschule St. Georges -  The British International School Cologne befindet sich in Rondorf und genießt einen hervorragenden Ruf.
Eine Haltestelle der KVB-Buslinie 131 ist ca. 200m entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Kölner-City. Eine Anbindung zum Kreuz-Köln Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG
- Diele
- Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Duschbad en suite
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro/Ankleide
- Wohn-/Esszimmer
- Süd-Balkon