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BPD Immobilienentwicklung GmbH
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Objekt-Nr.: K40 Haus E - Whg. 46 | Scout-ID: 110383284

3-Zimmer-Gartenwohnung mit komfortabler Ausstattung nördlich der Altstadt in bester Wohnlage

488.735 €
Kaufpreis
3
Zi.
95,39 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

71 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
  • 25
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  • >250

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

In Nürnberg entstehen im ersten Bauabschnitt des Neubauprojekts „K40“ nördlich der Altstadt in Sichtweite der historischen Burg und damit in bester Wohnlage 57 Eigentumswohnungen mit umfangreicher und exklusiver Ausstattung.

Die gesamte Anlage besticht durch eine zeitlos ruhige Architektur mit klar gegliederten Fassaden und einem wertigen, rundum verlaufendem Klinkersockel. Ganz gleich, ob Singles, Paare oder Familien: Für jeden gibt es in unserem Projekt „K40“ das passende Wohnungsangebot mit 2-4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 53 und ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche.

Ausstattung

ALLGEMEIN:

- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Warmer Parkettfußboden
- Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus)
- Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad von ausgewählten Premium-Markenherstellern (Villeroy & Boch, hansgrohe)
- Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
- WPC-Terrassendielen
- Feinstes Malervlies an allen Decken
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DIESER WOHNUNG:

- Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Komfortables Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten

Grundrisse

Lage

Der nördlich der Nürnberger Altstadt gelegene Stadtteil Gärten hinter der Veste gilt aus gutem Grund als bevorzugte Wohnlage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Nürnberg, andererseits kann man auch alle wichtigen Einkäufe und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

In der Nähe der Kreulstraße finden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sowie kleinere Ladengeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Familien werden sich über den in der Nähe befindlichen Kindergarten freuen – eine Kindertagesstätte wird zudem im zweiten Bauabschnitt in der Kreulstraße 40 entstehen. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Sonstiges

Öffnungszeiten Infocenter vor Ort:
Jeden Sonntag, 14 - 16 Uhr
Jeden Mittwoch, 17 - 19 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Der oben genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 24.950 € für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kreulstraße 40
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  • BPD Immobilienentwicklung GmbH
  • Gutenstetter Straße 2
  • 90449 Nürnberg