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Objekt-Nr.: 147-23KAP | Scout-ID: 110382929

Gepflegte, renovierte 3-Zi-ETW mit Loggia im 2. OG eines MFH in Köln-Wahnheide

187.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine top gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Porz-Wahnheide. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist derzeit - inklusive PKW-Stellplatz für 570 EUR kalt zuzüglich Nebenkosten i.H.v. 170 EUR vermietet. Die Miete wurde die letzten acht Jahren nicht angepasst, es wäre also eine Erhöhung bis 100 EUR monatlich denkbar. Der Eigentümer hat angeboten die Miete von sich aus schon um 50 EUR zu erhöhen aber wir warten ab, was der neue Eigentümer vorhat. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sehr gepflegt. Die Außenfassade wurde 2014 erneuert, das Dach und die Gasheizung ebenso. Die Dachrinnenwurden 2018 erneuert. Die Fenster in der Wohnung sind aus den Jahren 1981 und 2014. Das Badezimmer wurde um 2002 erneuert, die Fußböden in Laminat wurden auch in den letzten Jahren komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über einen großen relativ langen Balkon. Der Garten kann von den Mietern genutzt werden.

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-Balkon
-Gaszentralheizung
-Laminatfußböden und Fliesen
-Wannenbad mit Tageslicht
-PKW-Stellplatz
-Gartenmitbenutzung

Lage

Der Stadtteil Wahnheide liegt im Südosten der Stadt Köln, im Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an Lind und im Westen mit der Bundesautobahn 59 an Wahn und Elsdorf. Die Wohnung/das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
  • 53639 Königswinter