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Schicke Wohlfühlwohnung im DG mit Balkon

350 €
Kaltmiete
2
Zi.
50,39 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

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Objektbeschreibung

Das mit “Wohnpark Eicken“ bezeichnete Grundstück Eickener Straße 260-268, Bayernstraße 3-9 und Konzenstraße 61-79 ist mit einer Wohnanlage mit insgesamt 19 viergeschossigen Mehrfamilienhäusern (jeweils in vergleichbaren Bauausführungen, einschließlich insgesamt 262 Eigentumswohnungen) sowie mit Tiefgaragenanlagen (einschließlich 218 Einstellplätzen) bebaut. Entlang der benannten Straßen sind zusammenhängend und in geschlossener Bauweise 15 Wohngebäude vorhanden und im Innenbereich der Wohnanlage sind halbkreisförmig vier Wohnhäuser in geschlossener Bebauung angelegt. Außerdem bestehen auf dem Grundstück etwa 30 Pkw-Stellplätze (im Freien entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze) sowie gärtnerisch angelegte Freiflächen nebst einem Kinderspielplatz und befestigten Wege- bzw. Fahrflächen

Ausstattung

Laminatboden in der gesamten Wohnung; Fliesenboden in Küche und Badezimmer. Kunststofffenster mit Isolierverglasung;
Innentüren: Stahlzargen mit Naturholzelementen;
Fliesenboden in Küche und Badezimmer;
Gas-Heizungsanlage; Warmwasserversorgung dezentral über Elektrodurchlauferhitzer; Laminatboden in der gesamten Wohnung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Anwesen liegt im nordöstlichen Anschlussbereich der Innenstadt von Mönchengladbach im Stadtteil Eicken, innerhalb eines allgemeinen Wohngebietes an der Südostseite der Eickener Straße, an der Nordostseite der Bayernstraße sowie an der Nordwestseite der Konzenstraße.
Es bestehen hier vorwiegend drei- bis viergeschossige Bebauungen in geschlossener Bauweise entlang der Straßenfrontlinien.
In der näheren Umgebung sind (geringerenteils) neben Bauwerken aus der Zeit um 1900, teilweise auch nach dem letzten Weltkrieg wieder aufgebaute bzw. neuere Mehrfamilienwohn- und Geschäftshäuser einschließlich Ladenlokalen, Büros, Dienstleistungsgewerbebetrieben sowie Gaststätten in den Erdgeschossbereichen vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen zu Einkaufszentren und öffentlichen Einrichtungen im nahe gelegenen Einkaufsbereich von Eicken sowie zur Innenstadt sind gut. 
Mit dem Auto ist man über die Autobahnen A 44, A 46 und A 52 sowie A 61 sehr zentral und hat eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Aachen und Krefeld. Der Bahnhof von Mönchen-gladbach ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe verfügbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Anfrage über Immoscout 24 erfolgen. Bitte geben Sie möglichst viele Angabe zur Ihrer Person und Einkommenssituation an. Telefonische Terminanfragen, werden aus organisatorischen Gründen generell nicht beantwortet.
  • Dietz & Schader Hausverwaltung GmbH