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Objekt-Nr.: 60075_1 | Scout-ID: 110380739

westimmobilien: Büro- / Ladenfläche an der Luruper Hauptstraße

1.140 €
Miete pro Monat
76 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büro-/Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 kernsanierten Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügt über ca. 76m² Verkaufsfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung (Bj´18) Der Energieausweis befindet sich in Aufbereitung.

Ausstattung

• Komplett saniert und modernisiert mit neuer Elektrik, Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern
• Moderne WC-Bereiche (Damen und Herren)
• Gute Sicht- und Lauflage
• Lichtdurchflutete und modern geflieste Räume
• Großzügige Fensterfront 
• 2 PKW-Stellplätze

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich an der hoch frequentierten (ca. 30.000 Autos am Tag) Luruper Hauptstraße, im schönen Hamburger Stadtteil Lurup. Das Wohn- und Gewerbeobjekt besteht aus einer gewerblichen Einheit und zwei Wohneinheiten. Das Elbe Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt am „Eckhoffplatz“ sowie das Stadtzentrum Schenefeld sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A7, Anschlussstelle Bahrenfeld, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien, der S-Bahn-Station „Elbgaustraße“ sowie den seit Juli 2018 in den Stadteilen Lurup und Osdorf eingeführten „ioki Hamburg Shuttle“.

Sonstiges

Grundmiete: € 1.140,00
Betriebskostenvorausz.: € 90,00		(inkl. Wasservorausz.)
Heizkostenvorausz.: € 60,00
2 PKW-Stellplätze.: € 80,00
Zwischensumme: € 1.370,00
19% Mehrwertsteuer: € 260,30
Gesamtmiete: € 1.630,30

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • westimmobilien e.K.
  • Lornsenstraße 86
  • 22869 Schenefeld