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Scout-ID: 110380310

Großzügig Wohnen | Ruhige Ortslage

1.190 €
Kaltmiete
4
Zi.
125 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC WG-geeignet
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Räume sind ideal für eine vierköpfige Familie.

Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt guten Pflege- und Unterhaltungszustand. 

Das Zweifamilienhaus steht am grünen Ortsrand von Langel auf einem großzügigen, alteingewachsenen Gartengrundstück. 

Die ländliche Atmosphäre umfängt den Besucher und die Bewohner stets mit einem Hauch von Urlaub.

Langel ist als grüne und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Städte Köln und Bonn beliebt.

Ausstattung

Der Zugang erfolgt über ein eigenes Treppenhaus.  

Aufteilung:
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und XL-West-Balkon, Gästetoilette, Küche, Schlafzimmer, Fenster-Bad (Wanne/Dusche/WC), Diele

Dachgeschoss:
Wohndiele, Fenster-Duschbad/WC, 2 Zimmer

Dazu stehen ein Tageslichtkeller (ca. 19m²) und die Tageslichtwaschküche zur Verfügung. 

Die Oberböden sind in der Küche und den Sanitärbereichen gefliest, alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden (DG Laminat) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, Warmwasser über dezentrale elektrische Aufbereitung; Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über einen TV-Kabelanschluss. 

In den Betriebskosten nicht enthalten sind Kosten für eigenes Gas, Wasser, Strom und Telefon, evtl. TV-Kabel. Der Mieter schließt eigene Verträge mit den jeweiligen Versorgern ab.

Monatskaltmiete 1.190,00 € zzgl. 160,00 € Nebenkostenvorauszahlung, 
Gesamtmiete 1.350,00 €.

Lage

Das Zweifamilienhaus steht am grünen Ortsrand von Porz-Langel. Erholung pur beginnt an der Haustüre, fußläufig sind lauschige Rheinauen und romantische Sandbuchten. Weite Felder und ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang des Stroms lassen den Tagesstress schnell vergessen. 

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Der Autobahnring Köln/Bonn ist schnell erreicht.

DER FLUGHAFEN IST IN 12-15 FAHRMINUTEN ERREICHT!

Fußläufig vom Haus ist eine Haltestelle für den Stadtbus. 

Die begehrte Stadtrandlage Langel bietet fußläufig die Nahversorgung eines Vorortes.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der RheinVertrieb Köllen e.K. Eine Ausfertigung erhalten Sie auf Anfrage oder im Internet unter www.rheinvertrieb.de. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung. 

RheinVertrieb Köllen e.K. 
Eiserweg 22 
51503 Rösrath 
Telefon 02205.919 2490 
e-Mail mail@rheinvertrieb.de 
Internet www.rheinvertrieb.de
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