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Scout-ID: 110378392

Sonne ,Wald und Reben = Glottertal, Wohnen wo andere Urlaub machen !

579.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Wohnlage, verkaufen wir diese 4 Zimmer - Wohnung im EG ( Wohn / Nutzfläche ca. 153 m² ) mit Wintergarten und einem kleinem Gartenanteil.
Die Wohnung ist sehr komfortabel ausgestattet = großes Wohnzimmer mit Kaminofen - Fußbodenheizung - Sauna mit Dusche -Weinkeller - 
Garage - geräumiger Keller, etc.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wir bitten Sie bei Interesse für diese Immobilie, vorab einen persönlichen Gesprächstermin in unserem Büro zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, keine Innenaufnahmen dieser Immobilie veröffentlichen !

Lage

Nur wenige Autominuten von der beliebten Universitätsstadt Freiburg entfernt liegt das malerische Glottertal, eingebettet zwischen Oberrheinebene und den Wäldern und Bergen des Südschwarzwaldes. Tauchen Sie ein in eine faszinierende Landschaft, und genießen Sie die Wohnqualität in dieser Gemeinde.
Vom beschaulichen Weinort im Tal bis hinauf zum Gipfel des Hausbergs Kandel auf 1.243 m Höhe erstreckt sich das Glottertal.  Direkt am Fuße des Schwarzwalds öffnet sich das Tal zu einer offenen Landschaft mit satten Streuobstwiesen, üppigen Feldern und den steilsten und höchst gelegenen Weinreben Deutschlands. Tannenduft atmen und Weite fühlen, erfrischende Schwarzwaldluft spüren und die warme Sonne der Rheinebene genießen - eine kontrastreiche Vielfalt, die alle Sinne zum Leben erwachen lässt. 100 km Wanderwege, ein weit verzweigtes Rad-Netz und viele Sportmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Unzählige Ausflugsmöglichkeiten dank der einzigartigen Lage im Dreiländereck bieten Ihnen Vielfalt ohne Grenzen.
Durch die geografisch hervorragende Lage am Westrand des Schwarzwaldes bieten sich unzählige Ausflugsmöglichkeiten an. Die Berge und Seen des Hochschwarzwaldes, der Kaiserstuhl in der Rheinebene oder das Elsass sind nur wenige Autominuten entfernt. Die sympathische Schwarzwaldhauptstadt Freiburg liegt direkt vor der Haustür des Glottertales, Kulturstädte wie Basel und Straßburg sind mit einer Stunde Bahnfahrt mit dem ÖPNV sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung
Ihrer Anfrage aus rechtlichen Gründen Ihren
vollständigen Namen, Anschrift sowie die Telefonnummer
benötigen,wie auch einen entsprechenden Bonitätsnachweis ( auf besonderen Wunsch der Eigentümer ) bzw. einer Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis der Immobilie, zuzüglich der entsprechenden Erwerber- Kosten für den Kauf dieser Immobilie, durch Ihre finanzierenden Bank,
( vor Objekt-Besichtigung und Zusendung eines
Exposés ), um Ihnen dann auch die entsprechenden
weiteren Informationen weitergeben zu können.

Sind Sie interessiert ?  Sprechen Sie mit uns ( nach vorheriger telefonischer Terminabsprache für ein erstes persönliches Gespräch in unserem Büro ! )

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort, sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!   
                                                    Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen, fällig und verdient bei Vertragsabschluss.
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  • Die Immobilie
  • Rosenstr. 24
  • 79211 Denzlingen