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Objekt-Nr.: H19491 | Scout-ID: 110377978

Modernisiertes Reiheneckhaus in begehrter Lage des Blumenviertels von Neuss-Reuschenberg

210.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58,36 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das zurzeit vermietete, massiv erbaute und zu veräußernde Reiheneckhaus, welche ca. 1960 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Straße des sogenannten Blumenviertels in Neuss-Reuschenberg.

Die helle Diele des Hauses ist mit beigen Fliesen ausgelegt und verfügt über einen Abstellraum, einen Zugang zum Gäste-WC sowie zum als Durchgangszimmer konzipierten Wohn- und Esszimmer.

Das 2009 modernisierte Gäste-WC verfügt über ein WC, ein Waschbecken und über ein Fenster. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die Wände wurden teilweise mit weißen Fliesen, ausgestattet.

Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine große Couch, einen Essplatz und einen Kamin. Des Weiteren gelangen Sie von hier in die Küche sowie zur in das Obergeschoss führenden Treppe. 

Die Küche mit großem Fenster und Blick in den Garten wurde ebenfalls mit beigen Fliesen ausgelegt. Diese bietet Ihnen Platz für eine l- oder u-förmige Einbauküche sowie für einen kleinen Essplatz.

Der pflegeleichte Garten des Hauses bietet Ihnen eine Holzterrasse sowie eine Rasenfläche. Des Weiteren gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Hier befinden sich eine Kellerdiele mit Hauanschlüssen sowie 2 Kellerräume.

Das helle Obergeschoss mit großer Dachgaube verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie über ein angrenzendes Duschbad mit Fußbodenheizung.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und wurde mit einem Boden in Holzoptik ausgelegt. Das helle und modernisierte Tageslichtbad wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wände wurden mit weißen Fliesen versehen, der Boden mit blauen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten.

Der zugehörige und gepflasterte Außenstellplatz befindet sich bequem erreichbar direkt neben dem Haus.

Das Haus ist zurzeit noch vermietet, dieses ist nach Abstimmung mit den Mietern freiwerdend.

Dieses gemütliche Reiheneckhaus in toller Lage eignet sich perfekt für eine alleinstehende Person oder ein Paar.

Ausstattung

-Gasheizung
-doppelverglaste Aluminiumfenster
-das Haus ist voll unterkellert-
-Errichtung der Dachgaube in 2009
-PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus
-Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Gas und Strom wurden 2009 erneuert.
-Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

Lage

Lage: Neuss- Reuschenberg

Neuss-Reuschenberg gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel in Neuss. Reuschenberg liegt im Süden von Neuss und ist hervorragend an die Neusser Innenstadt angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Reuschenberg selbst und in ca. 1200 m Entfernung im Einkaufszentrum „ Moselstraße“. Hier finden Sie neben einem großen ALDI-Discount einen großen EDEKA-Markt, einen DM-Drogeriemarkt und einen Mediamarkt. Zusätzlich gibt es hier eine Bäckerei, einen Schuhdiscounter, eine Toy´s rUs-Filiale und ein Sportgeschäft. In nur ca. 500m vom Objekt, auf dem Reuschenberger Kirmesplatz finden Sie ein neues kleines Einkaufscenter mit großem REWE-Markt, Apotheke, Drogeriemarkt und Ärztehaus. 
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Innenstadt von Neuss und sind bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen. 
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In Reuschenberg selbst finden Sie sowohl Grundschulen als auch Kindergärten. Das Schulzentrum Weberstraße mit Grundschule, Kindergärten, Sekundarschule und 2 Gymnasien befindet sich ebenfalls in nur ca. 10 Fahrradminuten Entfernung vom Objekt. 
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Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250m vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen nach Neuss-Innenstadt und Düsseldorf. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt, Station Neuss-Süd. Hier haben Sie gute Verbindungen  nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc.

Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 / A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 1 Km Entfernung in Neuss Reuschenberg. 
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Über die A57 erreichen Sie Köln in 25 Minuten und Krefeld in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf International ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die sehr nahe „Kardinal-Frings-Brücke“ erreichen Sie die Düsseldorfer-City in wenigen Minuten. Der Hauptbahnhof Neuss ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. 
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Naherholung, Tennisclub, Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club finden Sie in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Der neue Wellnesstempel „WellNeuss“ ist ebenfalls schnell erreichbar.
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