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Objekt-Nr.: 386 | Scout-ID: 110375894

Zuhause ist dort, wo sich das Herz Zuhause fühlt!

345.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
140 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zuhause ist dort, wo sich das Herz Zuhause fühlt!
Hier erwartet Sie ein mit Liebe gepflegtes und modernisiertes 6 ZKB Einfamilienhaus im schönen Gimbsheim mit der Möglichkeit zu einem Zweifamilienhaus!

Die Immobilie wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise mit Vollkeller erstellt und fortlaufend modernisiert.

Offen, hell, gemütlich ist das Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die große Terrasse und ins Grüne.
Ein Parkettboden und der Kamin schaffen ein heimeliges Wohnfühlgefühl. 
Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den grünen Garten. Hier auf der Terrasse wurden auch schon Vorbereitungen getroffen für eine Überdachung. Ein schöner Platz zum Ausspannen für Sie und zum Spielen für Ihre Kinder.
Hier im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Tageslicht- Duschbad in Weiß, eine moderne Einbauküche mit Essbereich und ein weiterer großer Raum der zurzeit als Schlafraum genutzt wird.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss des Einfamilienhauses ist in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein zweigeteiltes Tageslichtbad sowie einer Ankleide unterteilt. Einen Balkon können Sie durch das Kinderzimmer sowie durch das Elternschlafzimmer betreten und so einen herrlichen Blick in Ihrem Garten genießen.
Die Schlafräume sind mit einer Klimaanlage versehen.
Auch hier gehen alle Räumlichkeiten vom Flur ab!
Es besteht die Möglichkeit das Einfamilienhaus wieder zurück in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln! Die Anschlüsse sind hier vorhanden.

Der Keller mit Zugang zum Garten bietet Ihnen mit vier weiteren Räumen viel Platz und Möglichkeiten! Ein Partyraum mit Wasseranschluss für eine Bar, eine Werkstatt, ein Wasch- und Trockenraum- Hier können Sie sich entfalten!

Natürlich gehört zu diesem tollen Angebot auch eine Garage mit Zugang zum Garten sowie 5 gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ein Dachboden für Kisten und Dekomaterial ist vorhanden, der auch ausbaufähig ist!

Warten Sie nicht zu lange, sondern vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin mit Uns!

Ausstattung

+ Kamin
+ Sonnenterrasse
+ Garten
+ Balkon
+ Keller
+ Wasch- und Trockenraum
+ Garage
+ 5x Stellplatz im Freien
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Einbauschränke
+ Video Gegensprechanlage
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Dachboden
+ Klimaanlage
+ Partyraum
+ Werkstatt/ Lagerraum im Keller

Lage

Gimbsheim ist eine rheinhessische Weinbaugemeinde im Kreis Alzey-Worms und liegt zwischen den kulturhistorischen Städten Mainz und Worms.

Die Gemeinde hat ca. 3150 Einwohner.
Gimbsheim liegt im idyllischen Rheintal zwischen Weinbergen und dem Rhein, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Rad- und Wanderwegen. Ein beheiztes Freibad und der Natur-Badesee können Gimbsheim zu einem Erlebnis werden
lassen.

Sehenswürdigkeiten: Altes Rathaus, Fischerherberge in der Kirchgasse, Weinprobierkeller, Heimatmuseum. 
Feste: Weinbrunnenfest, erstes Wochenende im Juli Kirchweihfest, letztes Wochenende im September. 
Weingroßlage: Krötenbrunnen.

In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 9, die Ludwigshafen am Rhein mit Mainz verbindet. Gimbsheim ist über die Buslinie 432 des Busverkehr Rhein-Neckar günstig an Guntersblum, die anderen Altrhein-Gemeinden sowie an Worms angebunden.

Sonstiges

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Karriere in der Immobilienbranche?
Mehr Infos unter www.ifc-office.de

Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. 

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. 

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
  • IFC Immobilien & Finanzierungsvermittlungs-Center UG
  • Hardtgasse 2
  • 67547 Worms