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Objekt-Nr.: Vingst_ETW | Scout-ID: 110366233

SAYAN Immobilien - Kapitalanlage mit Potential im Herzen von Vingst -

149.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
66 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese schöne Zweizimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Vingst, direkt gegenüber der Vingster U-Bahn-Station.

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und teilt sich auf in ein schönes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem kleinem Wannenbad. Die schöne Loggia erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Laminat-Fussboden ausgestattet. 

Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit über 10 Jahren in der Wohnung, wodurch eine sichere Vermietung gewährleistet ist. Sollten die Mieter irgendwann mal ausziehen, ist eine Vermietung innerhalb kürzester Zeit möglich. Der funktionale Grundriss mit der separaten Küche, macht die Wohnung auch für WG-Suchende interessant. Die Beheizung des Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 630 €.

Ausstattung

- Direkt am Heßhofplatz
- Verkehrsberuhigte Zone
- Tolle Aufteilung
- Wannenbad
- Große Loggia
- Langfristig vermietet
- WG-Geeigneter Grundriss
- Kellerraum
- Sehr gute Infra-Struktur

Weitere Dokumente

Lage

Vingst profitiert von der Nähe zu TH, FH und zur Kölner Innenstadt. Dadurch zeigt sich Vingst jung und lebendig und gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen vom rechtsrheinischen Köln.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 min im Zentrum von Vingst auf der Ostheimer Str. fußläufig zu erreichen. 

Die zentrale Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet. Die Stadtbahn (3 min zur Haltestelle KVB-Linie 9) befördert Sie in ca. 10 min in die Kölner Innenstadt. Der Stadtbus (Linien 150, 153) erschließt das Umland. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A3/A4/A59/A559)ist optimal.

Sonstiges

Für einen zeitnahen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Cenk Sayan unter der 0221-168 926 62 sowie 0173 - 76 77 007 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.
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SAYAN Immobilien Köln
0221-168 926 60
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  • Sternengasse 3
  • 50676 Köln