{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"340","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"212439","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/2e391e09-c389-486c-acce-79ecfb89d1ec-1281602541.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"6.83","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1090","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1955","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"10.79","obj_scoutId":"110364737","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"2","obj_baseRent":"750","obj_houseNumber":"54","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"6.83","obj_livingSpace":"58","geo_krs":"München","obj_zipCode":"80686","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no","obj_energyEfficiencyClass":"H","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Stöberlstr.","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Stöberlstr.","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"80686","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"310","obj_groupnumber":"7","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.212439","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Laim","obj_objectnumber":"5636","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"München"}
Objekt-Nr.: 5636 | Scout-ID: 110364737

+++ München-Laim +++ optimal für Pärchen +++ Dachgeschosswohnung +++

750 €
Kaltmiete
4
Zi.
58 m²
Fläche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

310 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die helle und kompakt geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur 3 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele, die ausreichend Stellplatz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem gut möblierbaren Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem großzügig geschnittenem Wohnzimmer, einem geräumigen Arbeitszimmer, einem Esszimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC, ebenfalls mit Fenster.
   
Zur Wohnung gehört ein eigenes Speicherabteil.

Die wichtigsten Daten:
- Bruttokaltmiete: € 910,-
- Vorauszahlung für Hzg./WW: € 180,-
- Warmmiete: € 1.090,-
- Größe: ca. 58 m²
- Kaution: € 2.250,-
- Bezugstermin: ab sofort

Ausstattung

Die Ausstattung in Stichpunkten: 
- Laminatboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und Diele
- Fliesenboden: Bad und WC
- PVC: Küche
- eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller 
- eigenes Speicherabteil
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC

Angaben zum Energieausweis vom 13.04.2016:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 310 kWh/(m²a)

Grundrisse

Lage

Laim liegt im beliebten Münchner Westen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage (5 km zum Stadtzentrum), beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert aus. 

MVV:
ca. 200 m: Tram Linie 19 (Pasing bis Berg am Laim, tags im 10-Min.-Takt), 
ca. 600 m: Laimer Platz mit Anschluss an die U 5 (Laimer Platz bis Neuperlach Süd, morgens und nachmittags 5-Min.-Takt, sonst 10 Min.-Takt). Bus 57 nach Neuaubing West (tags 10-Min.-Takt)
ca. 1 km: Laimer Bahnhof mit Anschluss an die S 1, 2, 4, 5, 6 und 8 

KFZ:
Die A8 Richtung Stuttgart ist in ca. 10 Minuten, die A96 Richtung Lindau in ca. 5 Minuten, die A 95 Richtung Garmisch in ca. 10 Minuten erreichbar. 
Weiterhin ist durch die sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring (in ca. 5 Minuten erreichbar) optimale Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet.

Freizeit: 
Der nahe Westpark (1,5 km), der Nymphenburger Park (1,5 km) und der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das Filmtheater "Neues Rex" mit Wirtshaus "Laimer's" (nur 700 m), der Erlebnisbad-Bereich im "Westbad" (2 km), Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark, der Biergarten an der Rudi-Sedlmayer-Halle und natürlich der 1,5 km nahe Hirschgarten Entspannung.

Einkaufen/Besorgungen:
Zu Fuß: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Plus, Bio-Markt "Grüner Zweig", Drogeriemarkt, Apotheken, Reinigung, Änderungsschneiderei, Sport-Bittl, etc. (Agnes-Bernauer-Straße und Fürstenrieder Straße)
Auch der Laimer Platz ist nur ca. 600 Meter entfernt. Hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Supermärkte, Bio-Märkte, versch. Fachgeschäfte, die Post (mit DHL-24h-Packstation), Banken, zahlreiche Ärzte und vieles mehr. 

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. 

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
  • Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
  • Fürstenrieder Str. 42
  • 80686 München