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Objekt-Nr.: 105 | Scout-ID: 110364214

helle und gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Balkon nahe der Grünen Mitte in Groß-Zimmern

132.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
51 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 38 Wohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele, von hier aus sind alle Räume erreichbar
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Balkon mit Süd/ West-Ausrichtung
- ein Außen-Stellplatz

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Kellerräume sind gemauert und mit Stahltüren verschlossen. 

Im Haus befindet sich außerdem ein Fahrradkeller und ein Waschraum.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um Hausflurreinigung, Gartenpflege, Mülltonnen und Schneebeseitigung. 

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2019 zu 460 Euro Kaltmiete vermietet. 

Das Hausgeld beträgt monatlich 237 Euro. Davon sind:
Umlagefähig: 140 Euro
nicht umlagefähig: 97 Euro

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach geringfügigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. 

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Böden: Fliesen, im Schlafzimmer Teppich
- gepflegte Einbauküche, 25 Jahre alt
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, gepflegte weiße Fliesen
- Bad mit zusätzlichem Heizkörper
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- einladender Süd-West-Balkon
- ein Schlüssel für alle Türen im Haus

Die Wohnung wurde nach dem Bau vor 25 Jahren von nur einer Mieterin bewohnt, die die Wohnung sehr gepflegt hat!

Lage

Die befindet sich in zentraler Lage von Groß-Zimmern, eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Parkanlage  "Grüne Mitte" befindet sich direkt neben dem Haus. 

Groß-Zimmern liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt. Es ist durch seine zentrale Lage im Landkreis gut an die meisten Gemeinden angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Groß-Zimmern hat zahlreiche Vereine vom Anglerverein über Kerbverein und Schützenvereinen bis hin zum Zimmerner Golfclub.

Die Städte Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen 26 und 45 sind Autobahnen in alle Richtungen gut zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.
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