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Objekt-Nr.: 2616 | Scout-ID: 110362398

2616; Gepflegtes großes Anwesen mit zusätzlich 1500 m² Bauland.

500.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
279 m²
Wohnfläche
1.176 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

222.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde im Jahre 1962 erbaut und ist voll unterkellert. Auf einer Wohnfläche von ca. 279m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.176m² bleiben Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich rundum wohlzufühlen. Das Haus wurde liebevoll saniert und renoviert.
Es verfügt über 2 Geschosse mit Anbau; dazu gehören eine große Terrasse und ein Balkon. Des Weiteren finden Sie hier eine Doppelgarage und eine weitere Garage sowie 3 Stellplätze.
Bebaubares Grundstück:
Hinter dem Anwesen befinden sich ca. 1500 m² bebaubares Grundstück. Die Fläche kann aber auch geteilt werden. Somit haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Häuser zu bauen. Von der Parallel Straße aus hat man auch die Möglichkeit zum Grundstück zu gelangen.

 Das Anwesen hat keinerlei Renovierungsstau ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen mit Home-Office.

Ausstattung

EG:
* Diele
* links Büro
* Gäste WC
* Treppenaufgang
* Küche mit Einbauküche
* Wohn.-Esszimmer
* Zugang zur großen Terrasse
* zwei weitere Räume zur freien Gestaltung

1. OG:
* Badezimmer
* helles lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 3 weitere Zimmer zur freien Gestaltung

Keller:
* Wäschekeller
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum
* zusätzlicher Kellerraum mit Sommerküche und Zugang zum Garten
* Zugang zur Garage

Bebaubares Grundstück:
Hinter dem Anwesen befinden sich ca. 1500 m² bebaubares Grundstück. Die Fläche kann aber auch geteilt werden. Somit haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Häuser zu bauen. Von der Parallel Straße aus hat man auch die Möglichkeit zum Grundstück zu gelangen.

Lage

Weiskirchen liegt im Westen des Schwarzwälder Hochwaldes. Weiskirchen ist eine Station des Saarland-Rundwanderweges und des Saar-Hunsrück-Steigs. Außerdem befindet sich 4 km nördlich von Weiskirchen an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz die zweithöchste Erhebung des Saarlandes, der Schimmelkopf. Entspannen und ausruhen kann man im Kurpark mit Kurparksee, dem Herzstück von Weiskirchen. Hier befindet sich auch ein herrlicher Garten, der zum EU-Projekt Gärten ohne Grenzen gehört. Der Wild- und Wanderpark Weiskirchen-Rappweiler mit Naturspielplatz in der waldreichen Berglandschaft nahe Rappweiler ist ein Eldorado für Wanderer, Spaziergänger und Fahrradfahrer. Des Weiteren stehen auch ein 140 Kilometer langes Wanderwegenetz mit Heilklima- und Premium-Wegen, der Nordic Fitness Park und ein Natur- und Waldfreibad mit Beach-Volleyball-Feld und Tennisplätzen zum Erholen und Auspowern zur Verfügung.
 Weiskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) mit rund 6500 Einwohnern in 5 Ortsteilen. Gute Infrastruktur. Kita und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B268 und die A1. Der nächste Bahnhof liegt im benachbarten Merzig. Fast die Hälfte des Gemeindegebietes ist mit Wald bedeckt, nur insgesamt zehn Prozent sind bebaut (inklusive Verkehrsfläche).

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 

Der Eigentümer wurde von mir eindringlich auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. 
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 4,16% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ 
Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Birkenweg 28
  • 66787 Wadgassen