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Objekt-Nr.: 12_HS 6343 | Scout-ID: 110361375

12_HS6343 Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Nähe Neutraubling

349.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstück
Gäste-WC Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In der Nähe von Neutraubling befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten. Vor Ort befinden sich kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Bank. Über die A 3 und B 8 besteht eine gute Verkehrsanbindung an Regensburg. Im nahen Neutraubling befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, sämtliche Schulen. Badeseen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. 
 
Das Haus wurde 2009 renoviert. Die Heizung, die Fenster, das Bad und die Böden wurden erneuert. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung. 
 
Im Erdgeschoss betritt man über den gefliesten Flur das Kinderzimmer. Die Küche hat eine Einbauküche und im Anschluss befindet sich das Esszimmer und ein weiteres Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Alle Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. 
 
Das deckenhoch hell geflieste Bad hat eine Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Durch eine Wand wird das halbhoch geflieste WC abgetrennt. 
 
Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben eine sichtbare Balkenkonstruktion und Laminatboden. Das WC ist halbhoch gefliest. Daneben befindet sich ein Abstellraum. 
 
Zum Haus gehören ein Fahrradabstellraum und zwei Carports mit angrenzendem Lagerraum. Nebenan bietet ein Raum die Möglichkeit zur Lagerung. 
 
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen.

Ausstattung

Lage: Nähe Neutraubling 
Kaufpreis: EUR 349.000,- 
Wohnfläche: ca. 115 m² 
Grundstück: ca. 756 m² 
Zimmeranzahl: 5 
Baujahr: 1933 
letzte Modernisierung: 2009 
Geschoss(e): EG + OG 
Balkon: kein Balkon 
Bezug: 31.10.2019 
Kaltmiete: EUR 1.460,- 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 2 
Stellplatzpreis: EUR 0,- 
Objekttyp: Einfamilienhaus 
Zustand: renoviert 
Stellplatz: Carport 
Ausstattung: einfach 
Heizung: Öl-Heizung 
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis 
Energieausweis Wert: 218,99 kWh/m²a 
Energieträger: Öl 
Gartenmitbenutzung: ja 
vermietet: ja 
Gäste-WC: ja

Lage

Nähe Neutraubling

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg