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Scout-ID: 110359520

Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

350 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
36 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche mit ca. 36 m² ist ausgestattet mit pflegeleichten Fliesen und einer großen Schaufensterfront von ca. 5 Metern. Im Keller findet man die Toilette und den Ausgang zu einem Freisitz, welcher sich anbietet um im Sommer seine Mittagspause dort zu verbringen. Die Kaltmiete bezieht sich auf den jetzigen Zustand der Gewerbefläche, gerne kann man hier Veränderungen wie z. B. einen neuen Fußboden durchführen. Kostenfreie Parkflächen und 2-Stunden-Parkplätze befinden sich direkt neben dem Eingang. Ein Mietvertrag soll für 3 Jahre oder länger abgeschlossen werden.

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in Bamberg. Der Stadtteil Wunderburg ist im Südosten Bambergs gelegenen und zählt heute ca. 7500 Einwohner. Angrenzend liegen nördlich die Theuerstadt und Bamberg-Ost, östlich der Hauptsmoorwald, und westlich der rechte Regnitzarm.  Eine klassische, sehr wertige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden Buslinie sehr gut. Der Bahnhof liegt etwa 8 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Jakob Immobilien - Engel & Völkers Bamberg
  • Luitpoldstraße 9
  • 96052 Bamberg