{"obj_regio1":"Thüringen","obj_serviceCharge":"260","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"700","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17836391","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/41ac17fe-c2f1-4d2d-ab99-522411f1d12c-1279511465.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_baseRentRange":"5","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"tiles","obj_yearConstructed":"1910","geo_plz":"99096","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"111","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008444239","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"110357071","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Thüringen","obj_mainFloorSpace":"100","obj_officeType":"office_storage_building","geo_krs":"Erfurt","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"99096","obj_regio3":"Brühlervorstadt","obj_objectnumber":"10259_UG2","obj_condition":"refurbished","obj_regio2":"Erfurt","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 10259_UG2 | Scout-ID: 110357071

Schwimmen Sie mit dem Strom - Gewerbeeinheit an der Gera zu vermieten!

700 €
Miete pro Monat
260 €
pro Monat Nebenkosten
100 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier könnte sich Ihr Unternehmen platzieren und mit neuen Ideen mal so richtig durchstarten. Die ca. 100 m² Gewerbefläche über drei Räume mit WC und einer Teeküche im repräsentativen grünen Stadtteil Löbervorstadt bietet sich hierfür perfekt an. Trotz der Untergeschosslage mangelt es nicht an Tageslicht. Die Sicht nach außen ist nicht versperrt. Im Gebäude sind weitere Gewerbeeinheiten (unter anderem Architekten) und im Obergeschoss Wohnungen angesiedelt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich derzeit für Sie noch in Renovierung. Diese wird zum 01.04.2019 beendet sein. 
Zwei Außenstellplätze auf dem Parkplatz werden mit vermietet.

Neben dieser Mieteinheit wird ebenfalls für gewerbliche Zwecke das Untergeschoss 1 vermietet. Eine separate Vermietung dieser Einheiten ist vorgesehen. Dennoch besteht die Möglichkeit auch beide Gewerberäume anzumieten.
Bitte beachten Sie hierfür unser Exposé für das erste Untergeschoss.

Lage

Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und gleichzeitig ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Die Löbervorstadt liegt südlich der Altstadt und umfasst den Bereich zwischen der Steigerstraße im Westen, dem Flutgraben im Norden und dem Steigerwald im Süden.
Die Hauptverkehrsstraßen der Löbervorstadt sind die Schillerstraße und die Arnstädter Straße. Sie treffen sich am Kaffeetrichter, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt des Viertels. An den öffentlichen Verkehr ist die Löbervorstadt über die Linien 1, 3, 4 und 6 der Straßenbahn Erfurt angebunden. Auch der Hauptbahnhof liegt an der Grenze zum Stadtteil im Nordosten. Der Gera-Radweg führt ebenfalls durch die Löbervorstadt.

Grundrisse

Untergeschoss

Untergeschoss Untergeschoss

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss zahlt der Mieter der Gewerbeeinheit eine Abschlussgebühr gemäß der oben genannten Provision. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Cornelia Hopf Immobilien keine Gewähr. Die Abschlussgebühr ist mit dem Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Mieter. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können.
  • Cornelia Hopf Immobilien
  • Michaelisstraße 7
  • 99084 Erfurt / Altstadt