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Scout-ID: 110357044

Provisionsfrei: "Bürohaus-Bierstadt"

1.480 €
Miete pro Monat
227,49 m²
Fläche
174,03 m²
Hauptfläche
Keller Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

"Bürohaus-Bierstadt" auf 3 Etagen, aufgeteilt in:

1.) Erdgeschoss/Hochparterre: Eingangsbereich & 1 Empfang & 1 sep. Büroraum für 2-3 Mitarbeiter & 1 Großraum-/Chefbüro mit Besprechungsbereich, Flure mit Treppenhaus, "gesamt ca. 77 m²".
2.) Dachgeschoss: 2 Büroräume mit ca. 30 m² & ca. 18 m² & Küche & Server-Raum & Balkon & Flur, "gesamt ca. 62 m²". 
3.) Untergeschoss: 1 Großraumbüro mit ca. 25 m² (ehemals die Lagerflächen 2 & 3 - siehe bitte Grundrissplan) & sep. Damen- und Herren WC.

Auf Wunsch können auch über 50 m² ebenerdig anfahrbare Lagerflächen (von aussen anfahrbar sowie inneralb des Hauses begehbar) angemietet werden.

Es stehen 1 Einzelgarage sowie 3 Park-Aussenplätze auf dem Grundstück zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits berücksichtigt/inklusive.

Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen zeigen die möblierten Büro- sowie die eingerichteten Lager-/Serviceflächen. Diese werden vor Einzug geräumt übergeben. Übernahme von Büromöbeln oder Lagerregalen sind nach Absprache auch möglich.

Ausstattung

Eigenständiges Bürohaus mit guter Ausstattung. Diese spiegelt sich wieder durch:

* Gute- und moderne Bausubstanz, Baujahr 1995.
* Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Sonnenschutz und Rollläden.
* Bodenbeläge derzeit:
- Parkett im Eingangsbereich.
- Antistatischer Teppichboden in den Büroflächen, Fliesen in den Bädern.
Die Bodenbeläge der Büroflächen können auf Wunsch/nach Wahl des Mieters - und nach Absprache mit dem Vermieter, auf dessen Kosten - geändert werden.
* CAT-5 / EDV-Verkabelung liegt bereits innerhalb des Hauses.
* Küche mit neuen Einbauten.
* Separates Damen- und Herren WC.
* Klimaanlage in 2 Räumen (1 x im Erd- und 1 x im Dachgeschoss).

Grundrisse

Grundrissplan EG-Hochparterre

Grundrissplan EG-Hochparterre Grundrissplan EG-Hochparterre

Grundrissplan DG

Grundrissplan DG Grundrissplan DG

Grundrissplan UG

Grundrissplan UG Grundrissplan UG

Lage

Ländchenweg 2a, 65191 Wiesbaden-Bierstadt.

Ruhige Seitenstraße, nur reiner Anliegerverkehr. 4 PKW-Plätze sind auf dem Grundstück inklusive.

Gute Erreichbarkeit zur Innenstadt sowie zur A66/A3. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in WI-Bierstadt anzutreffen.

Sonstiges

Alle hier genannten Preise verstehen sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den in diesem Exposé angezeigten 3 Grundrissplänen !

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 350,-- beinhaltet Heiz- und Wasserkosten sowie die allgemeinen Nebenkosten. Diese werden 1 x im Jahr ordentlich abgerechnet. Stromkosten werden, über separaten Zähler, direkt vom Mieter bezahlt.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie, sowie interessante zusätzliche Angebote und unsere 'allgemeinen Geschäftsbedingungen' finden Sie auf unserer homepage www.maassen-immobilien.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Maassen-Immobilien
  • Kaiser-Friedrich-Str. 9
  • 65193 Wiesbaden