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Objekt-Nr.: 1820-204 | Scout-ID: 110355593

Solide und wertbeständig: Kapitalanlage in Köln-Buchheim!

274.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
79 m²
Wohnfläche ca.
Keller Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

256 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Eckhaus handelt es sich um einen für die Region und die Bauzeit typischen Massivbau mit gemauerten Wänden und Stahlbetondecken. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge, vier Geschosse und ein ausbaufähiges Satteldach. Mit Wohnungsgrößen von ca. 55 bis ca. 82 m² verfügt das Objekt über insgesamt 4 Wohnungen mit je 2,5 und 8 Wohnungen mit je 3 Zimmern. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss sind jeweils mit einer Loggia ausgestattet. Die Loggien sind nach Nordosten mit Blick auf den Innenhof ausgerichtet.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine große Wohnküche, Diele, Bad und ein Kellerabteil. Das moderne Bad hat zwei Fenster und verfügt somit über Tageslicht.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Monat 815,00 € kalt zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

Der über der Wohnung liegende Spitzboden gehört als Sondernutzungsrecht ebenfalls zum Angebot.

Weitere Dokumente

Lage

Köln-Buchheim ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Stadthäusern. Buchheim mit seinen ca. 13.400 Einwohnern liegt im rechtsrheinischen Nordosten Kölns und gehört zum Stadtbezirk Mühlheim. Der Stadtteil ist umgeben von  Holweide, Höhenberg, Buchforst und Mülheim. Köln Buchheim hat sowohl großstädtische Teile, als auch einen historischen Kleinstadtcharakter. 
In der unmittelbaren Umgebung der gepflegten Wohnanlage befinden sich diverse Supermärkte, Elektronikmärkte, eine Bank und Ärzte, wodurch alle Dinge des täglichen Bedarfs umgehend erledigt werden können. Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in ca. 500 Meter Entfernung.
Köln-Buchheim hat auch im Freizeitbereich einiges zu bieten. Wenige hundert Meter entfernt laden Felder zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Auch der Sportplatz Vogelsang ist schnell erreicht.

Sonstiges

Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung in der Herler Straße 95. Bitte vereinbaren Sie hierzu unter 0221 - 62 00 96 43 einen individuellen Beratungstermin.

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:  Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr
  • d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH
  • Biebricher Allee 2
  • 65187 Wiesbaden