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Objekt-Nr.: 1925-204 | Scout-ID: 110355591

Eine Immobilie als Altersvorsorge? Mit uns können Sie rechnen.

212.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
70 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

163 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt liegt in einem Haus, das 1962 viergeschossig in massiver Bauweise erbaut wurde und ein ausbaufähiges Satteldach besitzt. Die Wohnungsgrößen zwischen 28 m² und 108 m² verteilen sich auf 1 - 4 Zimmer. Insgesamt besteht die Miteigentumsgemeinschaft aus 21 Einheiten. Das Haus ist voll unterkellert. 
Die Fassade wurde gedämmt und farblich gestaltet.
Folgende Baumaßnahmen wurden durchgeführt und sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt: Außer der Fassadendämmung vorne und hinten wurde die oberste Geschossdecke gedämmt, an die Wohnungen, die links und rechts des Treppenhauses liegen, wurden große Balkone angebaut. Außerdem werden die Treppenhäuser gestrichen und die Hauseingangstüren erneuert.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, an die ein großer Balkon angebaut wurde. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. 

Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 

Die Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus € 650,00 Kaltmiete zuzüglich € 150,00 Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt € 201,44..

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Köln-Buchheim ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Stadthäusern. Buchheim mit seinen ca. 13.4000 Einwohnern liegt im rechtsrheinischen Nordosten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Mülheim. In fußläufiger Umgebung des Objektes befindet sich ein Supermarkt, eine Bank und Ärzte sowie kleine Geschäfte (Metzgerei, Bäckerei, Kiosk, Imbiss etc.) des täglichen Bedarfs. 
Die nächstliegende Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ca. 100 Meter vor der Haustüre und wird von den Bahnlinien 3, 13 und 18 und der Buslinie 159 angefahren. Die Autobahnauffahrt zur A 3 und A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar. 
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Merheimer Heide, einem großen Naherholungsgebiet.   

Sonstiges

Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung in der Herler Straße 95. Bitte vereinbaren Sie hierzu unter 0221 - 62 00 96 43 einen individuellen Beratungstermin.

Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.   
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr
  • d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH
  • Biebricher Allee 2
  • 65187 Wiesbaden