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EuV Fünf Seen Land GmbH
EuV Fünf Seen Land GmbH
Objekt-Nr.: I-00S4AH-W-02ECE3 | Scout-ID: 110355473

Familienanwesen in Top Lage

4.500.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
428 m²
Wohnfläche
1.960 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Villa überzeugt mit ihrer gelungenen Architektur und bietet Ihrer Familie genügend Platz um Ihren Traum vom Leben am Starnberger See zu verwirklichen. Die absolut ruhige Lage in Starnberg-Söcking stellt die perfekte Kombination aus Erholung und Zentrumsnähe dar. Der wunderschön angelegte parkähnliche Garten bietet Ihnen ausreichend Platz um entspannte Abende im Garten oder auf der großzügigen Terrasse zu verbringen. Im Inneren überzeugt die Villa mit einem repräsentativen Eingangsbereich, vielen hellen Wohnräumen mit angrenzenden Badezimmern, Ankleiden, einem Gästebereich, Wirtschaftsräumen und drei Balkonen. Das herrschaftliche Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet über den großzügigen Garten. Ein exklusiver Privatweg in nördlicher Richtung, ermöglicht den schnellen Zugang in das Zentrum von Söcking. 

 - absolut ruhige Lage
- moderne Architektur
- lichtdurchflutete Räume
- südwestliche Ausrichtung
- aufwendige und gelungene Gartengestaltung
- großzügige Terrassen und Balkone
- repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
- hochwertige Ausstattung im ganzen Haus
- schiffsparkett kanadischer Ahorn, Natursteinböden
- offener Kamin im Wohnzimmer
- maßgefertigte Schreinereinbauten
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen
- seperate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- großzügige Doppelgarage mit weiterer Abstellfläche
- nur 3 Gehminuten zu Grundschule, Kindergarten

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin, Kinderfreundlich

Lage

Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie
 zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.

Sonstiges

Energieangaben
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 75,00, Gas, Baujahr: 2006, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Fünf Seen Land GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • EuV Fünf Seen Land GmbH
  • Hauptstraße 9
  • 82319 Starnberg