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Objekt-Nr.: 101638 | Scout-ID: 110351686

Ebenerdige Hallenflächen mit Büro-/Schulungs-/Ausstellungsflächen und Außenfläche

-
Preis auf Anfrage
768 m²
Fläche
291 m²
Lager/Produktion
768 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 3.000 m²  großen Gewerbegrundstück gelegenes Objekt mit repräsentativen Büro-/Ausstellungs- und Hallenflächen. Die Raumaufteilung der Flächen ist evtl. änderbar.

Die Hallenfläche wird über ein ebenerdiges Tor erschlossen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,5 - 4 m. Sie wird über Gebläseheizkörper beheizt.

Die Bürofläche ist zur Zeit in 11 Räume, einen großen Aufenthalts-raum mit Pantry und getrennte WC-Einheiten aufgeteilt. Die Flächen sind größtenteils mit Vinylbodenbelag, Kabelkanälen mit Kat-6-Verkabelung des Vormieters und abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Teilweise sind die Räume mit Glaswänden abgeteilt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport/Unterstand und ca. 17 PKW-Stellplätze. Auf der Rückseite des Gebäudes kann eine Freifläche evtl. zusätzlich befestigt werden. Eine Zuwegung zu Werner-von Siemens-Straße ist evtl. möglich.

Laut Vormieter ist am Objekt Glasfaseranschluß mit 100 MBit vorhanden. Die Alarmanlage des Vormieters kann evtl. übernommen werden.

Die Übergabe kann zum Jahresende 2019 - evtl. bereits früher - erfolgen

Ausstattung

Gewerbegrundstück        ca. 3.000 m²
Halle                ca.    291 m²
Büro/Ausstellung/Schulung    ca.    477 m²

Lage

Gelegen in Gewerbegebiet Kaltenkirchen. Die Hamburger Innenstadt (ca. 35 km entfernt) ist mit dem PKW über die BAB 7 in ca. 35 Minuten erreichbar. Die BAB-7 Auffahrt Henstedt-Ulzburg ist in ca. 6 PKW-Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den ÖPNV über eine in ca. 20 Gehminuten erreichbare AKN-Station.

Sonstiges

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf:  5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

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