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Objekt-Nr.: B317 | Scout-ID: 110351451

EFH in Düsseldorf-Unterbach, inkl. Grundstück, Fußbodenheiz., Rollläden, schlüsselfertig

1.068.940 €
Kaufpreis
4
Zi.
150 m²
Wohnfläche
1.363 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier ein neu erstellte, 1,5 - stöckiges Einfamilienhaus.  
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts. Das Dachgeschoss wird zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. 

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 8 Monaten. 

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass (gemäß EnEV 2017) 
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Dachgeschoss ist ausgebaut inkl. Fussbodenheizung
- Keller (optional)
- Erker (optional)
- Giebel (optional)
- Garage (optional)
- Balkon (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Weitere Dokumente

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, in
unmittelbarer Nähe des Unterbacher Sees. Die Attraktivität des Stadtteils ergibt sich
aus der gelungenen Kombination aus zentraler Urbanität und ländlichem Idyll. Diese
Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See / Eller Forst und
Unterbacher Forst machen es zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie etwa Kindergärten und Schulen
befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nah
gelegene Bushaltestellen.
Die A 52 und A 44 sind nur zwei Autominuten entfernt und ermöglichen einen
unkomplizierten Anschluss an die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 10 Minuten) sowie die
Nachbarstädte Hilden, Ratingen und Solingen.

Sonstiges

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Unterbach
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  • IMMOINSTANZ
  • Lilienstr. 65
  • 47906 Kempen