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Objekt-Nr.: 68231 | Scout-ID: 110350158

Machen Sie was draus!

159.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
56,51 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

106 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Refugium. In schöner Sürther Lage, nur ein paar hundert Meter vom Rhein entfernt, sucht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung einen engagierten neuen Eigentümer. Über die Diele sind alle Zimmer zu erreichen. Geradeaus gelangen Sie ins Tageslichtbad, das zwar etwas in die Jahre gekommen ist, aber durchaus Potenzial hat. Anschließend empfängt Sie die klar geschnittene Küche. Eine Tür weiter erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, das mit optimaler Sonnenausrichtung und der dazugehörigen Loggia auftrumpft. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum, in dem alles selten oder nur saisonal Gebrauchte verstaut werden kann, zur Wohnung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und ist in jedem Fall eine solide Investition in die Zukunft.

Grundrisse

Lage

Sürth ist ein altes Rheindorf. Am Beginn der Rheinschleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Stadtteil Weiß zu einem Wohngebiet zusammengewachsen ist. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Zwei Buslinien vervollständigen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen  ist man schnell auf der A 555.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler   Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: 
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung  
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  • S Corpus Immobilienmakler GmbH
  • Schaafenstr. 7
  • 50676 Köln