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Objekt-Nr.: MH396 | Scout-ID: 110349852

Hamburg-Billstedt/Schiffbek | Grundstück für ein großes EFH oder zwei DHH.

425.000 €
Kaufpreis
535 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Unweit des großen Naherholungsgebietes "Öjendorfer Park" und doch verkehrstechnisch zentral angebunden liegt dieses schöne 535 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück. 

Nach Abriss des Hauses kann dort nach § 34 Baugesetzbuch ein neues Haus errichtet werden. 

Da einige gleich große Nachbargrundstücke ein Baufenster von 150 m² nutzen, ist es wahrscheinlich, hier ein Baukörper (und seine Größe) von 150 m² und sehr wahrscheinlich mind. ein Baufkörper von140 m² nutzen zu dürfen. 
Auch ein Pultdach oder Falchdach ist wahrscheinlich möglich, ein Doppelhaus zu errichten.

Bei einer Bebauung eines Hauses mit Flach- oder  Pultdach, erreicht man eine Wohnfläche von ca. 300 m².

Für eine Bestätigung der Angaben und für die weitere Vorgehensweise ist eine Beratung durch das Bauamt Hamburg-Mitte zu empfehlen.

Außerdem können Sie mich jederzeit unter 0152-5367 4686 erreichen.

Lage

Am Rande von Billstedt im Dreieck Bilstedt/Horn/Marienthal befindet sich die Mächensiedlung. Das Billstedt-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karstadt) befindet sich 3 Autominuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist hervoragend (Bushaltestelle direkt um die Ecke). Die tolle Verkehrsanbindung wird noch duch die geplante und genehmigte U-Bahn-Haltestelle Dannerallee ist ca. 200m entfernt erweitert.

Der unter Denkmalschutz befindliche Öjendorfer Park bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestalltung. Hier gibt es einen Spielplatz, zwei Badestellen, große Liegewiesen, einen Kiosk, einen Minigolfplatz, Tischtennisplatten, Gartenschachanlagen und einen künstlichen Hügel, der im Winter zum Rodeln genutzt wird.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die  Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
  • Wellmann Immobilien OHG
  • Domstraße 10
  • 20095 Hamburg / Altstadt