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Objekt-Nr.: vhi13084 | Scout-ID: 110348919

+++ Alteingesessenes Pension- und Gasthaus mit Gastronomie +++

399.000 €
Kaufpreis
783,5 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gästehaus ist ein großzügiger Gebäudekomplex im Zentrum von Alsheim. Das Haus wurde im Jahre 1933 erbaut und nachträglich um einen Anbau und eine Betreiberwohnung erweitert. Der Anbau wurde im Jahre 1976 erstellt. Das Objekt wurde zuletzt im Jahre 2004 anteilig saniert, müsste aber demnächst an weiteren Stellen renoviert werden. 
Das Geschäftshaus besteht aus drei markanten Baukörpern. Der Hauptbaukörper steht traufständig zur Hauptstraße und ist dreigeschossig. Das Seitengebäude
hat ebenso drei Geschosse und steht versetzt zu dem Hauptgebäude. Es bietet sich als Brücke zu der Betreiberwohnung und zu dem Hinterhof an.
Weitere Bauelemente wie z.B. die Kegelbahn, Werkstatt und der Zwinger etc. gliedern das Gesamtobjekt. Das Gesamtbauwerk steht auf einem 1.081,00 m² großen Grundstück. 
Unterschiedliche Außenflächen einschließlich eines Biergartens runden das Gesamtprofil des Objektes ab.
Hotel - Restaurant: ca.120 m²
Gesamtfläche: ca.783,50 m²
Betten Anzahl: ca. 30
Wohnbereich: ca. 65 m²

Das Objekt ist derzeit geringfügig im Betrieb, bietet aber viel Ausbaupotential. Dennoch sollte das Objekt renoviert und an die zeitgemäße Erwartung der Hotelbranche angepasst werden.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind vorerst notwendig: 
- Erneuerung der WC-Anlagen
- Außenfassade
- Bäder erneuern
- Zimmerausstattung 

Weitere Fragen gerne bei Anfrage!

Ausstattung

Das alteingesessene Gasthaus und Pension bietet folgende Ausstattung: 

+++Hotel (Hauptgebäude)+++
ERDGESCHOSS:
- 2 Gasträume mit insgesamt 90 Gastplätzen und Theke, sowie eine Gastro-Küche
- WC-Anlagen
- Lagerräume 

OBERGESCHOSS:
- 5 Hotelzimmer (Dreibettzimmer, Vierbettzimmer, Doppelzimmer) mit Dusche/WC 
- Büro
- Trockenraum
- Personalbad

DACHGESCHOSS:  
- 3 Hotelzimmer (1 Doppelzimmer + 2 Dreibettzimmer)

+++Nebengebäude+++
ERDGESCHOSS:
- Lagerräume

OBERGESCHOSS: 
- 4 Hotelzimmer ( 2 Doppelzimmer + 2 Dreibettzimmer)
- Waschraum
- Pächterwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und TLB.  
- Dachboden (unausgebaut); Erweiterungsmöglichkeiten

Energieversorgung
- Zentralheizung mit Holz befeuert
- zentrale Warmwasseraufbereitung 
- Brandschutzmeldeanlage
- Internet-/TV- Verkabelung für Gästezimmer
- Technikräume im KG

SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- Grundstück 1.081,00 m² 
- Werkstatt
- Kellerräume
- Gemeinschaftsraum 
- Nebenräume
- Zwinger

Energieausweis:
Bedarfsausweis 
Energiebedarf: 264,00 kWh(m².a)
Energieträger: Holz
Baujahr: 1933
Ausgestellt: 12.04.2016 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Alsheim. Die Ortsgemeinde, mit dem Weiler Hangen-Wahlheim, befindet sich inmitten von Weinbergen, am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms. 
Eine landschaftliche Besonderheit hat Alsheim mit seinem großen System an Hohlwegen zu bieten. 11,5 km dieser Hohlwege, durch die menschliche Nutzung über Jahrhunderte entstandene Wege, sind in der Gemarkung noch vorhanden und laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. 
Alsheim liegt direkt an der Bundesstraße 9, an der Haupttangente Worms-Mainz. Binnen weniger Minuten sind auch die Autobahnen A63 an der Ausfahrt Biebelnheim bzw. die A61 an der Ausfahrt Worms/ Mörstadt oder Gundersheim erreichbar.

Sonstiges

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Tel.: 0174 970 70 98 

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