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Traumhafte Dachgeschosswohnung auf ca. 110qm Grundfläche im Altstadtkern von Obertshausen

1.240 €
Kaltmiete
3
Zi.
90 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten im Jahr 2012 errichteten 3-Familienhauses.

Die Wohnung ist auf einer Grundfläche von rd. 110 Quadratmetern großzügig geschnitten und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Dachschrägen geben der Wohnung einen gemütlichen Charme, da die enthaltenen Dachgauben sowie die erweiterte Raumhöhe von bis zu 3 Metern der Wohnung Raum und Großzügigkeit verleihen. 

Der lichtdurchflutete offene Wohnraum inkl. modernster Wohnküche sowie Durchgang zur Dachterrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Währenddessen kann am anderen Ende der Wohnung in zwei separaten Zimmern Ruhe gefunden werden. Der Nordbalkon ist von beiden Zimmern zugänglich.

Die ganze Wohnung ist mit diversen Fenstern ausgestattet, die zu jeder Tages- und Jahreszeit für reichlich Tageslicht sorgen. Auch das mit höchstem Standard ausgestattete Bad sowie Gäste-WC sind von Tageslicht durchflutet. 

Zur Wohnung gehören ein vollständig separater, abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Die Einbauküche ist gegen Abstand (VB 4.500 €) zu übernehmen.

Interesse? Melden Sie sich gerne bei uns.

WICHTIG: 
VERMIETUNG AN HÖCHSTENS VIER PERSONEN, BITTE NICHTRAUCHER.
KEINE MAKLER.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und die einziehenden Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie Email-Adresse. 

Alle Angaben erfolgen gem. gültiger Datenschutzgesetzgebung freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermietet.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Altstadtkern von Obertshausen ist modern ausgestattet und bietet Ihnen jede Menge Komfort. So sorgt das natürliche Eichenparkett für Behaglichkeit. Die eingebaute Fußbodenheizung versorgt Sie jederzeit mit dem richtigen Wohnklima. Und im Bad gibt es noch einen zusätzlichen Handtuchheizkörper, so dass auch an die praktischen Dinge gedacht ist. Die nach Süd-West ausgerichtete, großzügige Dachterrasse lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen oder auch zum Feierabend-Bier ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen nach Norden ausgerichteten Balkon, ideal zum Aufhängen nasser Wäsche oder zur Abkühlung falls es auf der Terrasse zu warm wird.

Ihre Wohnung ist mit einer hochwertigen Alesto by Alno Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler als Einbaugerät von den Firmen Miele, Bosch und AEG zur Übernahme ausgestattet. Damit sparen Sie sich beim Einzug die Anschaffung einer neuen Küche und können sich und Ihre Gäste ab dem ersten Tag bestens versorgen.
Auch in Punkto Sicherheit überzeugt die Wohnung. Der Zugang erfolgt durch eine 3-fach verriegelte Tür und die Türen zu Terrasse und Balkon sind zusätzlich abschließbar. Weiteren Schutz bieten die installierten, gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmelder sowie die Sprechanlage, mit der Sie bereits an der Haupteingangstür Besucher erkennen.

Für das einfache Aufstellen Ihrer Waschmaschine und ggf. Wäschetrockner sind die notwendigen Anschlüsse in einer separaten Waschküche im Kellergeschoss bereits vorbereitet. Und damit Sie in keinem Ihrer Wohnräume auf Fernsehen, Telefon oder Internet verzichten müssen, sind diese Anschlussdosen ebenfalls installiert.

Im Kellergeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein zusätzlicher, vollständig separater Abstellraum mit rd. 20qm zur Verfügung. 

Grundrisse

Lage

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage in Obertshausen. Zu Fuß in rd. 5 Minuten Reichweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants u. v. a. der S- und Busbahnhof. Des Weiteren befinden sich Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Obertshausen hat einen direkten Anschluss an die A3 und damit eine ca. 20 minütige Anfahrt zum Rhein-Main Airport, dem Frankfurter Kreuz und der Verbindung zur A5, A661 und A45 und damit allen wichtigen Verkehrsadern des Rhein-Main Gebiets. Die Stadt verfügt über einen S-Bahn Anschluss direkt zur Metropole Frankfurt a.M. in etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn oder über die Autobahnen. Busverbindungen fahren im 30 Minuten Takt.

Obertshausen bietet Jung und Alt ein vielfältiges öffentliches Kultur- und Freizeitangebot. Erwähnenswert sind hier neben Sportvereinen aller Art auch das städtische Naherholungsgebiet mit Wald und Feld bis hin zum 12 Kilometer entfernten Hanau sowie das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Freizeitbad "Monte Mare". Natur und Landschaft lassen sich in nächster Umgebung und dem nicht weit entfernten Wildpark "Alte Fasanerie" erleben und entdecken.

Sonstiges

Zentrales Wohnen in Deutschlands wirtschaftskräftigstem Gebiet in einer facettenreichen Stadt in gutbürgerlichem Kleinstadtambiente und idyllischen Naherholungsangebot.