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Objekt-Nr.: MS--1601 | Scout-ID: 110346413

*** Panoramablick über Heilbronn: Hochwertig sanierte 2 ZKB Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

209.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
51,8 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

*** PANORAMABLICK ÜBER HEILBRONN ***

Attraktive Kapitalanlage oder Erstbezug nach Sanierung für Eigennutzer. 

Die 2 ZKB Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes mit insgesamt 19 Stockwerken, 236 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018/2019 aufwendig saniert.

Die Wohnung verfügt über 51,8m² Gesamtwohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: 
- Wohn-/und Essbereich (ca. 19m²)
- offene Küche (ca. 6m²)
- Diele (ca. 4,5m²)
- Abstellraum (ca. 1m²)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (ca. 4m²) 
- Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 5m²)

Ein dazugehöriger Kelleraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses schöne Angebot ab.

Ausstattung

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: 
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Erneuerung der Heizungsleitungen
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Glattputz an allen Wänden
- Design Vinylboden (Wohn-/und Schlafbereich)
- Hochwertige Fliesen (Bad, Diele, Küche und Balkon)
- Aufbereitung der Wohnungsabschlusstüre

Ausstattung: 
- Neue, flache Heizkörper im Wohn-/ und Schlafbereich, Handtuchheizkörper im Bad (werden noch eingebaut)
- Neue, moderne Lichtschalter und Steckdosen, TV-Kombi-Netzwerkdosen in Wohn-/ und Schlafzimmer von GIRA
- Glänzende Lackspanndecken mit Einbauspots/ bzw. Leuchtmittel in allen Räumen
- Neue, stylische Türen
- Hänge WC von Villeroy & Boch mit GEBERIT Spülkasten
- Stylischer Waschtisch mit Unterschrank, hochglanz weiß
- Hochwertiger Spiegelschrank, hochglanz weiß mit 4 Türen (120cm breit) 
- Design Armaturen sowie Regendusche und Ablage integrierter Ablage in der Wand
- Moderne Gegensprechanlage (wird noch montiert)

- Es wird eine exklusive, weiße hochglanz Einbauküche exkl. Geschirrspüler und Waschmaschine eingebaut.. Diese ist bereits geplant und kann innerhalb 6-8 Wochen montiert werden.

Lage

Das Rosenberg-Hochhaus an der Rosenbergstraße ist ein Wohngebäude in der Stadt Heilbronn. 
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neckarufers.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7

Kaufpreis: € 209.500,- (inkl. EBK, Stellplatz in der Tiefgarage)
Hausgeld: € 272,00,- 

3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. 
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
  • Immobilienberatung Rhein-Neckar
  • Duttweiler Strasse 13
  • 68766 Hockenheim