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Objekt-Nr.: 47387 | Scout-ID: 110346343

Ausstellungs-und Verkaufsfläche in hervorragender Lage von Mülheim-Kärlich zu vermieten

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Preis auf Anfrage
774 m²
Fläche
541 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung anstehenden Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Verkaufsfläche in bester Lage von Mülheim-Kärlich. Die Gesamtgröße beläuft sich dabei auf ca. 774m², wovon ca. 541m² auf die reine Verkaufsfläche und ca. 233m² auf die Nebenfläche entfallen.  

Seit 1995 wird das Gebäude von einem bekannten Karnevalsausstatter betrieben. Dieser nutzt den Großteil der Fläche zu Ausstellungszwecken für seine Waren. Der Kassenbereich ist unmittelbar am Haupteingang platziert. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Nebenräume wie getrennte sanitäre Anlagen, eine kleine Teeküche sowie Aufenthaltsmöglichkeiten für die Mitarbeiter.

Die Anlieferung erfolgt über den rückwärtigen Gebäudeteil. Die Erschließung der Fläche für Kunden erfolgt über den Haupteingang der zur Straße gerichtet ist, für Mitarbeiter ist die Fläche über den Seiteneingang zugänglich. Besucherparkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude. Mitarbeiterparkplätze befinden sich auf der Gebäuderückseite. 

Besonders hervorzuheben sind bei diesem Objekt die Lage, die enge Anbindung an die großen Verkehrsadern sowie die Gepflegtheit des Objektes. 

Die Aufmerksamkeit der vorbeifahrenden Fahrzeuge wird sowohl durch drei günstig platzierte Fahnenmäste vor dem Objekt, einem hochwertigen und gut sichtbaren Werbepylonen, der möglichen Beschilderung am Objekt, sowie die zum Parkplatz gerichtete Schaufensterfront gesichert, welche hervorragende Werbe- und Ausstellungsmöglichkeiten bieten.

Direkte Nachbarn der angebotenen Einheit sind unter anderem Sesterhenn GmbH & Co. KG, rahm Zentrum der Gesundheit GmbH, das Musterhauszentrum Mülheim-Kärlich, Tedox KG oder auch Deiters.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Nähere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer Parallelstraße zur Industriestraße im Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich, nur wenige Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt. Bekannt ist Mülheim-Kärlich überregional durch das große Gewerbegebiet in welchem zahlreiche filialisierende Einzelhändler ihre Verkaufsstellen unterhalten. Die Stärken des Gewerbegebietes sind der interessante, umfassende Branchen-Mix und die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit. Außerdem zählen dazu insbesondere die Bereiche des Groß-und Einzelhandel, des Handwerks, der Industrie sowie der Dienstleistungssektor. Neben vielen namhaften Filialisten hat sich dort auch eines der größten Unternehmen für Musterhausaustellungen mit ca. 40.000m² Ausstellungsfläche niedergelassen.

Das Gewerbegebiet liegt an der B9, dem direkten Zubringer zu den Bundesautobahnen A 61, A 48 und der A 3. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet des Gewerbeparks bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus.

Sonstiges

Fläche                              16,34 km²
Einwohner Stand 2017       11.157
Bevölkerungsdichte            683/km²
Zentralitätskennziffer         478,9
Kaufkraftkennziffer            101,1
Umsatzkennziffer              484,2
Grundsteuer A in %           300
Grundsteuer B in %           365

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
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