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Objekt-Nr.: 9033-7145-001 | Scout-ID: 110345304

Ebenerdige Verkaufsfläche in einem gemischten Gewerbeobjekt zu vermieten

-
Preis auf Anfrage
842,64 m²
Fläche
674,52 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Fachmarktzentrums und umfasst ca 842,64 m². Die Nutzfläche gliedert sich in ca. 674,52 m² rechteckige Verkaufsfläche ohne Stützen, eine Lagerfläche mit ca. 128,10 m² sowie ca. 40,02 m² Nebenfläche. Die lichte Raumhöhe im Verkaufsraum sowie Lager beträgt 3,00 m. Alle Flächen sind mit keramischen Steinzeugbodenfliesen ausgestattet, der Verkaufsraum verfügt über eine abgehängte Paneel-Decke. Eine Anpassung der Wandverkleidung sowie Fußbodenbeläge an das eigene Einrichtungskonzept sind möglich. Im Lager befindet sich eine Putzdecke mit Handwaschbecken sowie einem separaten Bodenablauf für eine Putzmaschine. Die Ein- und Ausgangskonstruktion ist eine automatische Türanlage mit Doppelschiebetür, welche aus Leichtmetallprofilen und Stahlfadenverbundglas bestehen. Die Schaufensteranlage besteht aus einer Front von 3,00 m links neben dem Eingang sowie drei Öffnungen gleicher Breit  von 3,00 m rechtsseitig am Gebäude. Die Anlieferungszone befindet sich hinter dem Objekt und erfolgt über eine Rampe. Der Eingangsbereich sowie die Einkaufswagensammelanlage, welche sich links neben dem Eingang befindet sind überdacht. Des Weiteren wurde am Standort eine DHL-Packstation installiert. Vor und neben dem Objekt befinden sich ca. 131 PKW-Stellplätze, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem am Standort vertretenen Einzelhändler EDEKA sowie der ansässigen Sparkassen Filiale zur Verfügung stehen.

Lage

Die Stadt Schmalkalden liegt im Südwesten des zentral gelegenen Bundesland Thüringen, südwestlich des touristisch stark frequentierten Thüringer Waldes. Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern nimmt der Hochschulstandort Schmalkalden in der Landesplanung den Status eines Mittelzentrums ein. Über die Bundesstraße 19, welche durch Schmalkalden führt, ist die Stadt im Norden an die Autobahn A 4 und im Süden an die Autobahn 71 angebunden. Weiterhin verfügt Schmalkalden seit 1874 über eine Anbindung an das Bahnnetz und ist heute durch die Süd-Thüringer-Bahn mit der Landeshauptstadt Erfurt verbunden. Auf Grund der guten infrastrukturellen Anbindung hat sich bereits in den 90iger Jahren der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Mineralwasser- / Vita-Cola-Produzent Thüringer Waldquelle GmbH in Schmalkalden angesiedelt. Die Gewerbeeinheit ist nahe dem Zentrum Schmalkalden, an der hochfrequentierten Näherstiller Straße gelegen. Das Stadtzentrum sowie die Fachhochschule Schmalkalden und die an der Hochschule befindliche Bahnhaltestation sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auf Grund der zentralen Lage haben sich in unmittelbarer Nachbarschaft Einzelhändler sowie weitere Gewerbetreibende  und Dienstleister angesiedelt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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