{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5332180","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d4ef9438-b673-4876-9b5d-e445ab958419-1279933864.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"5.1","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"802","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1998","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"5.1","obj_scoutId":"110345251","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.45","obj_livingSpace":"235","geo_krs":"Neuwied_Kreis","obj_zipCode":"53567","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53567","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"98.4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5332180","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"382000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Buchholz_Westerwald","obj_objectnumber":"W-02DJQX","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Neuwied_Kreis"}
Objekt-Nr.: W-02DJQX | Scout-ID: 110345251

Engel & Völkers: Sicherheit durch Immobilienkauf !

382.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
235 m²
Wohnfläche
802 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

98.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gut vermietete Anlageobjekt, bestehend aus zwei Einheiten, mit ca. 92 Quadratmetern Wohnfläche und einer Einheit mit ca. 52 Quadratmetern, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen jeweils über großzügige Balkone. Die untere Einheit, die sich im hochgelegen Untergeschoss befindet, besitzt eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine schöne Aussicht ins Grüne. Die Einheiten sind zeitgemäß ausstattet und verfügen über eigene Gasanschlüsse. Für die Hausanschlüsse steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zwei Wohnungen verfügen darüber hinaus über eigene,  abgeschlossene Kellerräume. Das  Grundstück ist großzügig aber pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört eine Garage, auf dem Grundstück sind mehrere Stellplätze vorhanden. Hier bietet sich Ihnen ein interessantes Immobilieninvestment mit guter Bausubstanz und ohne Renovierungsstau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Lage

Der Ort Buchholz gehört zur Verbandsgemeinde Asbach und hat aktuell ca. 4.500 Einwohner. Die gute Anbindung an die A3 und die B8 ermöglicht das Erreichen des ICE Bahnhofes in Siegburg in ca. 25 Minuten, den Flughafen Köln-Bonn erreicht man in ca. 30 Minuten. Der Ort bietet zwei Grundschulen, zwei Kindertagesstätten und mehrere Restaurants. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Uckerath oder im 6 km entfernten Mittelzentrum Asbach.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 98,4, Gas, Baujahr: 1998, Energieklasse: C

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an S.E.R. Immobilien GmbH/Engel & Völkers Eitorf zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  • Engel & Völkers S.E.R. Immobilien GmbH
  • Asbacher Straße 73
  • 53783 Eitorf